# Avenue de Steinsel, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15460, -1.78900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0192. ## La parcelle - Parcelle : AH 168 - Contenance : 558 m² - Identifiant : 35210000AH0168 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 28/10/2025 ; vente ; 10 Av de Steinsel ; Maison ; 376 000 € ; 102 m² bâtis, 527 m² de terrain, 3 686 €/m² - 04/04/2025 ; vente ; 28 Av de Steinsel ; Maison ; 417 800 € ; 141 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 963 €/m² - 27/04/2022 ; vente ; 38 Av de Steinsel ; Maison ; 450 000 € ; 140 m² bâtis, 503 m² de terrain, 3 214 €/m² - 18/10/2021 ; vente ; 21 Av de Steinsel ; Maison ; 499 000 € ; 131 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 809 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 16/06/2025 ; 10 Avenue de Steinsel 35740 Pacé ; maison, 110,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C - 13/12/2024 ; 9 Avenue de Steinsel 35740 Pacé ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C - 04/10/2024 ; 28 Avenue de Steinsel 35740 Pacé ; maison, 145 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 02/11/2021 ; 38 Avenue de Steinsel 35740 Pacé ; maison, 138 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont PARO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452301682) ; MATEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439725375) ; ARTEMIS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902947043) ; SPFPL LA LUZIENNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903486413) ; TI LIAMMOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/909647430) ; SOLENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488617796) - Voies voisines : Rue des Avettes (33 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-avettes-0022.md ; Chemin des Rustaches (48 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/chemin-des-rustaches-0201.md ; Vergéal (57 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/vergeal-rcj43o.md ; Rue des Badiers (88 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-badiers-0029.md ; Rue des Lirons (99 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-lirons-0199.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-de-steinsel-0192 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0192