# Avenue Le Brix, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15008, -1.77135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0040. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 52,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (10) - Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 534 de la commune - 07/07/2026 ; permis de démolir 0352102600002 ; 43 Avenue le Brix ; parcelle BD 231 ; terrain 459 m² ; autorisé - 19/12/2025 ; permis de construire 0352102500031 ; 12 Avenue le Brix ; parcelles BE 250, BE 248, BE 249 ; terrain 555 m² ; autorisé - 18/07/2023 ; permis de démolir 03521023M0008 ; 4 Avenu le Brix ; parcelle BE 244 ; terrain 196 m² ; autorisé ; LES 3 LIEUX - 04/01/2023 ; permis de démolir 03521022M0004 ; 2 Avenu le Brix ; parcelles BE 241, BE 242, BE 243 ; terrain 787 m² ; terminé ; LES 3 LIEUX - 07/12/2022 ; permis de construire 03521022M0059 ; 59 Avenu le Brix ; parcelles BD 318, BD 319, BD 322 ; 540 m² ; terrain 12 344 m² ; commencé ; OGEC ST GABRIEL - 01/09/2022 ; permis de démolir 03521022M0003 ; 59 Avenu le Brix ; parcelles BD 318, BD 319, BD 322 ; terrain 11 755 m² ; autorisé ; OGEC ST GABRIEL - 08/04/2022 ; permis de construire 03521021M0034 ; 16-18 Avenu le Brix ; parcelles BE 252, BE 253, BE 254 ; 30 logements, 2 373 m² ; terrain 2 090 m² ; commencé ; GROUPE LAUNAY - 26/10/2021 ; permis de construire 03521021M0007 ; 53 Avenu le Brix ; parcelle BD 217 ; 334 m² ; terrain 17 133 m² ; commencé ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE - 21/09/2021 ; permis de construire 03521021M0008 ; 28 Avenu le Brix ; parcelle BE 416 ; terrain 301 m² ; terminé - 13/03/2020 ; permis de construire 03521019M0034 ; 54 Avenu le Brix ; parcelle AO 371 ; 2 104 m² ; terrain 87 538 m² ; commencé ; COMMUNE DE PACE - 25/07/2019 ; permis de construire 03521019M0010 ; 28 Avenu le Brix ; parcelles BE 409, BE 412, BE 416 ; terrain 535 m² ; commencé - 13/07/2017 ; permis de construire 03521017M0013 ; 59 Avenu le Brix ; parcelles BD 318, BD 319, BD 322 ; 874 m² ; commencé ; OGEC ST GABRIEL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29 - 14/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 385 000 € - 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 343 000 € - 18/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 400 000 € - 01/07/2025 ; echange ; 2 Av le Brix ; sols ; 1 400 € ; 12 m² de terrain - 13/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 241 800 € - 28/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 212 600 € ; 45 m² bâtis, 4 724 €/m² - 25/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 217 800 € - 24/03/2025 ; vente ; Av le Brix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 91 m² bâtis, 342 m² de terrain, 3 297 €/m² - 17/03/2025 ; echange ; 6 Av le Brix ; sols ; 8 775 € ; 39 m² de terrain - 17/03/2025 ; echange ; 2 Av le Brix ; sols ; 1 575 € ; 7 m² de terrain - 07/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 499 000 € - 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 577 000 € - 09/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 430 000 € - 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 360 000 € - 13/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av le Brix ; ; 349 000 € - 06/08/2024 ; vente ; 43 Av le Brix ; Maison ; 350 000 € ; 88 m² bâtis, 459 m² de terrain, 3 977 €/m² - 06/11/2023 ; echange ; 2 Av le Brix ; sols ; 2 760 € ; 23 m² de terrain - 29/09/2023 ; vente ; 16 Av le Brix ; Maison ; 970 000 € ; 133 m² bâtis, 594 m² de terrain, 7 293 €/m² - 01/08/2023 ; vente ; 11 Av le Brix ; Maison ; 305 000 € ; 94 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 245 €/m² - 31/07/2023 ; vente ; 10 Av le Brix ; Appartement ; 84 000 € ; 39 m² bâtis, 2 154 €/m² - 27/04/2023 ; vente ; 10 Av le Brix ; Dépendance ; 60 000 € ; 157 m² de terrain - 14/03/2023 ; vente ; 2 Av le Brix ; Maison ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 447 m² de terrain, 4 000 €/m² - 13/03/2023 ; vente ; 14 Av le Brix ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 34 m² bâtis, 3 676 €/m² - 09/12/2022 ; vente ; Av le Brix ; Maison ; 790 000 € ; 94 m² bâtis, 704 m² de terrain, 8 404 €/m² - 25/11/2022 ; vente ; 38 Av le Brix ; Maison ; 495 000 € ; 142 m² bâtis, 710 m² de terrain, 3 486 €/m² - 27/09/2022 ; vente ; Av le Brix ; Maison, Dépendance ; 900 000 € ; 223 m² bâtis, 1 523 m² de terrain - 26/08/2022 ; vente ; Av le Brix ; Maison ; 350 000 € ; 140 m² bâtis, 965 m² de terrain, 2 500 €/m² - 13/05/2022 ; vente ; 10 Av le Brix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 39 m² bâtis, 3 974 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 2 Av le Brix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 120 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 583 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 17/08/2026 ; 11 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 06/06/2026 ; 25 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 76,6 m² ; énergie E, climat B - 07/01/2026 ; 28 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B - 30/10/2025 ; 49 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E - 15/09/2025 ; 14 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; immeuble ; énergie D, climat B - 27/08/2025 ; 32bis Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C - 16/05/2025 ; 45 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 157,9 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F - 13/03/2025 ; 55 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 77,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 10/03/2025 ; 14 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat B - 30/12/2024 ; 55 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 83 m² ; énergie F, climat C - 15/04/2024 ; 43 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 115 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E - 28/02/2024 ; 15 Avenue Le Brix 35740 Pacé ; maison, 54,3 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Gabriel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole primaire publique le Haut Chemin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; FEDER CREDIT MUTUEL BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777555855) ; FACILA (FACILA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840699144) ; ESPACE EMPLOI (SRO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339688327) ; VETERINAIRE DE L'HERMINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440510758) ; EURL AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES (AG IMMOBILIER - COMMISSIONS REDUITES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503051286) - Voies voisines : Boulevard de la Duchesse Anne (36 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/boulevard-de-la-duchesse-anne-0100.md ; Résidence An Erminig (60 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/residence-an-erminig-a002.md ; Rue Chateaubriand (78 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-chateaubriand-0080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-le-brix-0040 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0040