# Avenue Tal Coat, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15503, -1.77341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0320. ## La parcelle - Parcelle : BD 32 - Contenance : 554 m² - Identifiant : 35210000BD0032 - Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Hauteur - Coefficient de biotope par surface - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 02/05/2023 ; vente ; 28 Av Tal Coat ; Maison ; 482 367 € ; 115 m² bâtis, 442 m² de terrain, 4 194 €/m² - 05/04/2023 ; vente ; 9 Av Tal Coat ; Maison ; 390 000 € ; 90 m² bâtis, 376 m² de terrain, 4 333 €/m² - 21/05/2021 ; vente ; 19 Av Tal Coat ; Maison ; 490 263 € ; 129 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 800 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 11/07/2023 ; 4 Avenue Tal Coat 35740 Pacé ; maison, 124 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C - 11/01/2023 ; 28 Avenue Tal Coat 35740 Pacé ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C - 13/09/2022 ; 9 Avenue Tal Coat 35740 Pacé ; maison, 91,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Gabriel (Collège, privé) ; Ecole primaire publique le Haut Chemin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SCI RESIDENCE DU FOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449556109) ; T.U.M.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433044286) ; SCI THEMIS II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420046922) ; SCI BEL AIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912595857) ; ASSOCIATION SAINT-GABRIEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919742452) ; LA TERVAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879478253) - Voies voisines : Chemin Paul Signac (33 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/chemin-paul-signac-0285.md ; Rue Mathurin Méheut (51 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-mathurin-meheut-0255.md ; Rue Max Jacob (59 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-max-jacob-0257.md ; Rue Jim Sévellec (75 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-jim-sevellec-0246.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-tal-coat-0320 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0320