# Boulevard du Trieux, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.14193, -1.76377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0287. ## La parcelle - Parcelle : AX 215 - Contenance : 6 281 m² - Identifiant : 35210000AX0215 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 10,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 67,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Stationnement - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ### Informations (5) - Périmètre de droit de préemption urbain - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Zone d'aménagement concerté - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 534 de la commune - 12/10/2023 ; permis de construire 03521023M0023 ; 13 Boule du Trieux ; parcelle AX 220 ; 5 508 m² ; terrain 47 057 m² ; commencé ; SPICIB - 06/12/2022 ; permis de construire 03521022M0060 ; 2 Boule du Trieux ; parcelles AX 186, AX 189, AX 190 ; 2 481 m² ; terrain 8 559 m² ; commencé ; SIVU AQUA OUEST - 21/09/2022 ; permis de construire 03521022M0051 ; 4 Boule du Trieux ; parcelle AX 219 ; 3 000 m² ; terrain 4 027 m² ; commencé ; SCCV TOPAZE - 21/09/2022 ; permis de construire 03521022M0055 ; 3 Boule du Trieux ; parcelle AX 181 ; 1 466 m² ; terrain 3 539 m² ; annulé ; FONCIERE BLEU MERCURE - 06/09/2022 ; permis de construire 03521022M0041 ; 6 Boule du Trieux ; parcelle AC 208 ; 2 752 m² ; terrain 4 744 m² ; commencé ; CENTRAL OUEST - 01/09/2022 ; permis de construire 03521022M0028 ; Boule de Trieux ; parcelle AX 208 ; 1 641 m² ; terrain 4 863 m² ; commencé ; IFIP-INSTITUT DU PORC - 06/10/2021 ; permis de construire 03521021M0019 ; 7 Boule du Trieux ; parcelle AX 208 ; 2 212 m² ; terrain 6 281 m² ; commencé ; OHM IMMO - 26/05/2021 ; déclaration préalable 03521021M0053 ; Bd du Trieux ; parcelle AX 8 ; 15 m² ; terrain 570 006 m² ; autorisé ; ENEDIS - 27/05/2020 ; permis de construire 03521019M0049 ; Boule du Trieux ; parcelles AX 8, AX 82 ; 10 242 m² ; terrain 85 690 m² ; terminé ; SCI PACE INVEST Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 28/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 747 641,4 € - 28/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 408 000 € - 27/12/2023 ; vente ; 5001 Bd de Trieux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 064 782,9 € ; 27 150 m² de terrain - 12/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 921 120 € - 21/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 2 582 453,2 € - 20/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 3 252 000 € - 16/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Bd de Trieux ; ; 596 899,2 € - 20/03/2023 ; vente ; 4 Bd de Trieux ; terrains a bâtir ; 569 995 € ; 4 027 m² de terrain - 30/01/2023 ; vente ; 6 Bd du Trieux ; terrains a bâtir ; 425 057,7 € ; 4 744 m² de terrain - 28/11/2022 ; vente terrain à bâtir ; Bd du Trieux ; terrains a bâtir ; 437 279,38 € ; 4 863 m² de terrain - 28/11/2022 ; vente ; Bd du Trieux ; terrains a bâtir ; 562 715,75 € ; 6 281 m² de terrain - 18/10/2022 ; vente ; 5 Bd du Trieux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 600 € ; 234 m² bâtis, 41 €/m² - 19/04/2022 ; vente ; 5 Bd du Trieux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 684 000 € ; 234 m² bâtis, 2 923 €/m² - 28/05/2021 ; vente ; Bd du Trieux ; terrains a bâtir ; 513 540 € ; 8 559 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; SARL MS MODE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478565898) ; APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869071) ; BUREAU ALPES CONTROLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351812698) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/boulevard-du-trieux-0287 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0287