# Boulevard Nominoë, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14431, -1.77702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0170.

## La parcelle

- Parcelle : BA 6
- Contenance : 2 445 m²
- Identifiant : 35210000BA0006
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 534 de la commune

- 19/05/2023 ; déclaration préalable 03521023M0052 ; 1 Boule Nominoe ; parcelles BH 120, BH 121, BH 122 ; terrain 4 441 m² ; autorisé
- 01/12/2022 ; permis de construire 03521022M0014 ; 21 Boule Nominoe ; parcelle BA 41 ; terrain 14 098 m² ; autorisé ; SAS JACQUELINE
- 10/10/2022 ; permis de construire 03521022M0054 ; 1 Boule Nominoe ; parcelles BA 17, BA 18, BA 51 ; 217 m² ; terrain 67 111 m² ; commencé ; TRIALISSIMMO
- 08/09/2022 ; permis de construire 03521022M0004 ; Boule Nominoe ; parcelles BA 26, BA 53, BA 55 ; 3 366 m² ; terrain 4 011 m² ; commencé ; CJ GARAGE
- 24/02/2022 ; permis de construire 03521021M0021 ; Boule Nominoe ; parcelles BA 17, BA 18, BA 51 ; 2 065 m² ; terrain 67 111 m² ; commencé ; TRIALISSIMMO
- 24/09/2021 ; déclaration préalable 03521021M0120 ; 11 Boule Nominoe ; parcelle BA 11 ; 17 m² ; terrain 6 382 m² ; autorisé ; SAFRAN.AI
- 09/02/2018 ; permis de construire 03521017M0039 ; 3 Boule Nominoe ; parcelle BA 15 ; terrain 8 545 m² ; terminé ; BOIS & MATERIAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2025 ; vente ; 3 Bd Nominoe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 3 418 m² bâtis, 8 545 m² de terrain, 497 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 1 Bd Nominoe ; sols ; 1 850 000 € ; 3 430 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 3 Bd Nominoe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 400 000 € ; 42 210 m² bâtis, 305 243 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; immeuble ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; immeuble ; énergie D, climat B
- 27/07/2026 ; 3 Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 42,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2026 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat B
- 02/03/2026 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 4 Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 24,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 09/10/2025 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 20,7 m² ; énergie E, climat B
- 30/06/2025 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 37,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2025 ; 5 Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 20,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 20 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 24/01/2025 ; 5 Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 42,9 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 1 Boulevard Nominoë 35740 Pacé ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont CERFRANCE BROCELIANDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/777734039) ; ECOLE SUPERIEURE DE CONDUITE DE TRAVAUX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/489579342) ; CHARPENTES FRANCAISES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/392046983) ; ISB FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323995357) ; AGC CUMA OUEST (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492036793) ; TEC CONTROL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/532178019)
- Voies voisines : Rue Georges Cadoudal (64 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-georges-cadoudal-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/boulevard-nominoe-0170
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0170