# Impasse du Petit Pré, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15030, -1.75889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0323.

## La parcelle

- Parcelle : AS 139
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 35210000AS0139
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/05/2025 ; 1 Impasse du Petit Pré 35740 Pacé ; maison, 132,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont OLINN FINANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/483140935) ; URBATP CARRIERES ET MARBRES (SPORTIELLO) (SOMAC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314925892) ; NEOTEC-VISION (NEOTEC-VISION) (NTV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502317688) ; TER-QUALITECHS EXPERTISE CONSEIL & FORMATION (TER-QUALITECHS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384406138) ; TER-QUALITECHS ETUDES & INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989633375) ; ACROPROP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421477647)
- Voies voisines : Rue de l'Herbager (65 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-l-herbager-0136.md ; Impasse de la Planche Fagline (67 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/impasse-de-la-planche-fagline-0324.md ; l'Herbager (71 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/l-herbager-9hs196.md ; Rue de la Planche Fagline (79 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-la-planche-fagline-0335.md ; Rue des Iles Kerguelen (96 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-iles-kerguelen-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/impasse-du-petit-pre-0323
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0323