# Impasse Marie-Thérèse Auffray, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15620, -1.78475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0347.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 534 de la commune

- 10/11/2022 ; permis de construire 03521022M0090 ; 6 Impas Marie-Therese Auffray ; parcelle AL 76 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 195 m² ; autorisé
- 03/10/2022 ; permis de construire 03521022M0061 ; 10 Impas Marie-Therese Auffray ; parcelle AL 74 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 199 m² ; commencé
- 05/08/2022 ; permis de construire 03521022M0063 ; 4 Impas Marie-Therese Auffray ; parcelle AL 77 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 219 m² ; commencé
- 05/08/2022 ; permis de construire 03521022M0065 ; 14 Impas Marie-Therese Auffray ; parcelle AL 72 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 220 m² ; autorisé
- 12/05/2022 ; permis de construire 03521022M0025 ; 18 Impas Marie-Therese Auffray- ; parcelle AL 70 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 375 m² ; autorisé
- 14/02/2022 ; permis de construire 03521021M0042 ; 16 Impas Marie-Therese Auffray ; parcelle AL 71 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 323 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/12/2024 ; vente ; 16 Imp Marie Therese Auffray ; Maison ; 464 800 € ; 136 m² bâtis, 323 m² de terrain, 3 418 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont ORA STUDIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/942769332) ; MADEMOISELLE SOURIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813629607) ; AROME CAFE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/438299893) ; 2YCR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/897853461) ; ALPHA INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877524801) ; CYRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931404545)
- Voies voisines : Rue Olympe de Gouges (31 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-olympe-de-gouges-0350.md ; Rue Benoîte Groult (33 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-benoite-groult-0346.md ; Allée Louise Michel (38 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-louise-michel-0348.md ; Rue Hubertine Auclert (64 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-hubertine-auclert-0345.md ; Rue Gisèle Halimi (81 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-gisele-halimi-0349.md ; Avenue Simone de Beauvoir (86 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-simone-de-beauvoir-0343.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/impasse-marie-therese-auffray-0347
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0347