# l'Herbager, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15044, -1.75982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_9hs196.

## La parcelle

- Parcelle : AT 328 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 18 595 m²
- Identifiant : 35210000AT0328
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE3 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont BACKSTAGE FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/984012054) ; NEOTEC-VISION (NEOTEC-VISION) (NTV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502317688) ; TER-QUALITECHS ETUDES & INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/989633375) ; TSP THERMIQUE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/433355039) ; FONDS DE DOTATION  LE GOUT D'ENTREPRENDRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/900831140) ; DES 4 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878234939)
- Voies voisines : Rue de l'Herbager (28 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-l-herbager-0136.md ; Rue des Iles Kerguelen (64 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-iles-kerguelen-0230.md ; Impasse du Petit Pré (71 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/impasse-du-petit-pre-0323.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/l-herbager-9hs196
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_9hs196