# Rue Allory, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14676, -1.76405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 534 de la commune

- 05/05/2021 ; permis de démolir 03521021M0001 ; Rue Allory ; parcelle BI 310 ; terrain 22 424 m² ; autorisé ; SCI HAMARD
- 30/07/2014 ; permis de construire 03521014U0015 ; 16 Rue Allory ; parcelles AV 137, AV 121, AV 94 ; 858 m² ; terrain 4 659 m² ; commencé ; A2M

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/10/2023 ; vente ; Rue Allory ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 970 000 € ; 745 m² bâtis, 5 397 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 5 Rue Allory ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 854 000 € ; 1 410 m² bâtis, 6 873 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 12 Rue Allory ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 620 m² bâtis, 3 540 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 6 Rue Allory ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 1 502 m² bâtis, 6 927 m² de terrain, 732 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 5 Rue Allory ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 360 m² bâtis, 2 014 m² de terrain, 1 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/06/2022 ; 12 Rue Allory 35740 Pacé ; maison, 187 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 358, dont ASDIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509180709) ; VEGAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/679200071) ; ADRE EAU (ADRE EAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827969213) ; EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353271067) ; B.H.R. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/442150165) ; CAP SOLAR TRETS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524955549)
- Voies voisines : Rue Joset Belami (92 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-joset-belami-0154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-allory-0015
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0015