# Rue de Konna, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15262, -1.78871 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0152.

## La parcelle

- Parcelle : AE 82
- Contenance : 424 m²
- Identifiant : 35210000AE0082
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 534 de la commune

- 11/04/2019 ; permis de démolir 03521019M0001 ; 16 Rue de Konna ; parcelle AE 84 ; terrain 451 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/01/2024 ; vente ; 3 Rue de Konna ; Maison ; 315 000 € ; 110 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 864 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 12 Rue de Konna ; Maison ; 440 000 € ; 124 m² bâtis, 424 m² de terrain, 3 548 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 6 Rue de Konna ; Maison ; 317 000 € ; 85 m² bâtis, 421 m² de terrain, 3 729 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 23 Rue de Konna ; Maison ; 461 000 € ; 178 m² bâtis, 994 m² de terrain, 2 590 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 5 Rue de Konna ; Maison ; 367 600 € ; 107 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 436 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/08/2026 ; 2 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 102,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 25 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 258,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 16 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2024 ; 14 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 99,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2023 ; 3 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 93,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/03/2023 ; 12 Rue de Konna 35740 Pacé ; maison, 123 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Petit Canais (52 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-du-petit-canais-0196.md ; Allée du Chêne Amoureux (71 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-du-chene-amoureux-2dsi8x.md ; Rue de Vergéal (86 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-vergeal-0215.md ; Rue des Haguins (97 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-haguins-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-konna-0152
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0152