# Rue de la Source, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15577, -1.75928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0330.

## La parcelle

- Parcelle : AP 173
- Contenance : 2 311 m²
- Identifiant : 35210000AP0173
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/08/2024 ; 2 Rue de la Source 35740 Pacé ; appartement, 109 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont ARCHI'TEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/428220198) ; SCI 223 JACKARTIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914451588) ; LT INVESTMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899735229) ; KERVIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900988387) ; THE GOOD TARGET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903487379) ; C.A.M.P CONSEIL PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/838505352)
- Voies voisines : Rue du Grand Verger (40 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-du-grand-verger-0328.md ; Allée de Champalaune (42 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-de-champalaune-0055.md ; Rue de la Fontaine (66 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-la-fontaine-0331.md ; Rue du Courtil Vaillant (93 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-du-courtil-vaillant-0329.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-de-la-source-0330
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0330