# Rue des Avettes, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15586, -1.79011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0022. ## La parcelle - Parcelle : AH 190 - Contenance : 474 m² - Identifiant : 35210000AH0190 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur de taxe d'aménagement ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 09/09/2024 ; vente ; 4 Rue des Avettes ; Maison ; 432 000 € ; 130 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 323 €/m² - 06/09/2024 ; vente ; 31 Rue des Avettes ; Maison ; 332 000 € ; 118 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 814 €/m² - 24/05/2024 ; vente ; 21 Rue des Avettes ; Maison ; 439 000 € ; 121 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 628 €/m² - 19/09/2022 ; vente ; 2 Rue des Avettes ; Maison ; 494 000 € ; 131 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 771 €/m² - 29/07/2022 ; vente ; 7 Rue des Avettes ; Maison ; 542 000 € ; 146 m² bâtis, 469 m² de terrain, 3 712 €/m² - 24/09/2021 ; vente ; 3 Rue des Avettes ; Maison ; 455 000 € ; 110 m² bâtis, 483 m² de terrain, 4 136 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 9 Rue des Avettes ; Maison ; 415 350 € ; 130 m² bâtis, 478 m² de terrain, 3 195 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 03/04/2025 ; 39 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 115 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D - 03/04/2025 ; 39 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 115 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D - 15/05/2024 ; 4 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 124,1 m² ; énergie D, climat D - 18/12/2023 ; 31 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 118,5 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 26/03/2023 ; 21 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 145 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C - 16/05/2022 ; 2 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 117,2 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 31/03/2022 ; 7 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 138 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C - 12/07/2021 ; 25 Rue des Avettes 35740 Pacé ; maison, 129 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont PARO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452301682) ; MATEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439725375) ; BELLE ILE 35 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912758570) ; ARTEMIS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902947043) ; L'AYTOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790746853) ; SCI DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418581195) - Voies voisines : Chemin des Berruchots (14 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/chemin-des-berruchots-0034.md ; Chemin des Rustaches (76 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/chemin-des-rustaches-0201.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-avettes-0022 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0022