# Rue Gisèle Halimi, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.15703, -1.78382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0349. ## La parcelle - Parcelle : AL 34 - Contenance : 200 m² - Identifiant : 35210000AL0034 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Hauteur - Stationnement - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques ### Informations (5) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Zone d'aménagement concerté - Périmètre de droit de préemption urbain - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 534 de la commune - 12/02/2024 ; permis de construire 03521023M0047 ; 16 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 102 ; 33 logements, 2 265 m² ; terrain 1 951 m² ; commencé ; SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION - 18/10/2023 ; permis de construire 03521023M0043 ; Rue Gisele Halimi ; parcelles AL 34, AL 35 ; 2 logements, 196 m² ; terrain 402 m² ; commencé ; NEOTOA - 07/09/2023 ; permis de construire 03521023M0026 ; 1 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 36 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 216 m² ; commencé - 05/07/2023 ; permis de construire 03521023M0007 ; 7 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 32 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 352 m² ; commencé ; ASLINVEST - 04/07/2023 ; permis de construire 03521023M0022 ; 12 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 30 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 362 m² ; autorisé - 20/06/2023 ; permis de construire 03521023M0016 ; 10 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 29 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 410 m² ; commencé - 06/01/2023 ; permis de construire 03521022M0110 ; 8 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 103 ; 31 logements, 2 194 m² ; terrain 2 040 m² ; commencé ; NEOTOA - 09/08/2022 ; permis de construire 03521022M0047 ; 4 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 38 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 349 m² ; commencé - 07/07/2022 ; permis de construire 03521022M0022 ; 2 Rue Gisele Halimi ; parcelle AL 37 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 354 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 10/12/2024 ; vente ; 5 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 455 892,56 € ; 4 568 m² de terrain - 06/06/2024 ; vente ; 16 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 452 052,12 € ; 1 951 m² de terrain - 10/04/2024 ; vente ; 12 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 87 966 € ; 362 m² de terrain - 18/01/2024 ; vente ; 6 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 83 592 € ; 344 m² de terrain - 09/10/2023 ; vente ; 9 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 86 022 € ; 354 m² de terrain - 02/05/2023 ; vente ; 8 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 422 139,53 € ; 2 040 m² de terrain - 12/04/2023 ; vente ; 1 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 52 500 € ; 235 m² de terrain - 11/04/2023 ; vente ; 10 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 99 630 € ; 410 m² de terrain - 30/12/2022 ; vente ; 4 Rue Gisele Halimi ; terrains a bâtir ; 84 807 € ; 349 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Olympe de Gouges (43 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-olympe-de-gouges-0350.md ; Allée Louise Michel (63 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-louise-michel-0348.md ; Allée Marie Pape-Carpantier (74 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/allee-marie-pape-carpantier-0351.md ; Rue Hubertine Auclert (82 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-hubertine-auclert-0345.md ; Impasse Marie-Thérèse Auffray (92 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/impasse-marie-therese-auffray-0347.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-gisele-halimi-0349 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0349