# Rue Laënnec, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15021, -1.77399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/02/2025 ; vente ; 2 Rue Laennec ; Maison ; 360 000 € ; 122 m² bâtis, 765 m² de terrain, 2 951 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 9 Rue Laennec ; Maison ; 300 000 € ; 101 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 970 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 14 Rue Laennec ; Dépendance ; 13 900 € ; 18 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 3 Rue Laennec ; Maison ; 312 000 € ; 80 m² bâtis, 262 m² de terrain, 3 900 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 33 Rue Laennec ; Maison ; 108 000 € ; 88 m² bâtis, 410 m² de terrain, 1 227 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 4 Rue Laennec ; Maison ; 410 000 € ; 147 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 789 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/12/2025 ; 7 Rue Laënnec 35740 Pacé ; maison, 98,3 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2024 ; 2 Rue Laënnec 35740 Pacé ; maison, 122 m² ; énergie E, climat E
- 15/04/2024 ; 35 Rue Laënnec 35740 Pacé ; maison, 158 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 07/08/2023 ; 9 Rue Laënnec 35740 Pacé ; maison, 101,5 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Gabriel (Collège, privé) ; Ecole primaire publique le Haut Chemin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Ernest Renan (58 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-ernest-renan-0120.md ; Rue Anatole Le Braz (65 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-anatole-le-braz-0020.md ; Rue Chateaubriand (71 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-chateaubriand-0080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-laennec-0160
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0160