# Rue Lamennais, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14641, -1.77792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 534 de la commune

- 29/06/2023 ; permis de démolir 03521023M0005 ; 14 Rue Lamennais ; parcelle BB 121 ; terrain 200 m² ; autorisé
- 17/05/2016 ; permis de construire 03521015M0051 ; Rue de Lamennais ; parcelle BH 256 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 348 m² ; terminé
- 17/05/2016 ; permis de construire 03521015M0052 ; Rue de Lamennais ; parcelle BH 257 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 384 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pace-35210/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/09/2025 ; vente ; 4 Rue Lamennais ; Maison ; 228 000 € ; 75 m² bâtis, 649 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 3 Rue Lamennais ; Maison ; 423 070 € ; 110 m² bâtis, 348 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 8 Rue Lamennais ; Maison ; 390 000 € ; 141 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 766 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 14 Rue Lamennais ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 62 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 742 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 14bis Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 66,1 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 3ter Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 111,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 6 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 97,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 6 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 97,9 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2025 ; 4 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 75,7 m² ; énergie F, climat F
- 02/01/2025 ; 18 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2024 ; 8 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 134,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 26/07/2024 ; 3bis Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 123 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 07/05/2023 ; 3 Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2022 ; 14bis Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 46,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 27/01/2022 ; Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 163 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 09/11/2021 ; Rue Lamennais 35740 Pacé ; maison, 253 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole)
- Voies voisines : Rue Georges Cadoudal (30 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-georges-cadoudal-0150.md ; Rue Surcouf (43 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-surcouf-0200.md ; Rue des Bonnets Rouges (46 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-des-bonnets-rouges-0028.md ; Rue Hersart de la Villemarqué (81 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-hersart-de-la-villemarque-0153.md ; Rue Paul Le Flem (91 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-paul-le-flem-0175.md ; Boulevard Nominoë (93 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/boulevard-nominoe-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-lamennais-0163
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0163