# Rue René Perron, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.14913, -1.77233 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0322. ## La parcelle - Parcelle : BE 264 - Contenance : 1 198 m² - Identifiant : 35210000BE0264 - Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA1c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Coefficient de biotope par surface - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Hauteur - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle ### Informations (4) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi] ### Servitudes d'utilité publique (1) - PDA - Église Saint-Melaine & Trois Croix du cimetière ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 09/07/2025 ; vente ; 5 Rue Rene Perron ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 2 703 €/m² - 25/04/2025 ; vente ; 6060 Rue Rene Perron ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 61 m² bâtis, 2 377 €/m² - 13/09/2023 ; vente ; 3 Rue Rene Perron ; Dépendance, Appartement ; 301 450 € ; 94 m² bâtis, 3 207 €/m² - 28/07/2023 ; vente ; 3 Rue Rene Perron ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 81 m² bâtis, 2 963 €/m² - 23/09/2022 ; vente ; 5 Rue Rene Perron ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 87 m² bâtis, 2 575 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 1 Rue Rene Perron ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 84 m² bâtis, 2 440 €/m² - 31/05/2021 ; vente ; 3 Rue Rene Perron ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 49 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 10/03/2026 ; 3 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 98,8 m² ; énergie C, climat A - 25/07/2025 ; 3 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 81,5 m² ; énergie D, climat B - 10/06/2024 ; 5 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 74,3 m² ; énergie D, climat B - 05/06/2024 ; 1 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat A - 28/03/2024 ; Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 90,2 m² ; énergie D, climat D - 27/06/2023 ; 3 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 65,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A - 20/04/2023 ; 3 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 81 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B - 21/10/2022 ; 5 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 73 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A - 16/05/2022 ; Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 72,3 m² ; énergie D, climat D - 06/05/2022 ; 5 Rue René Perron 35740 Pacé ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Gabriel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole) ; Ecole primaire publique le Haut Chemin (Ecole) - Voies voisines : Place du Général de Gaulle (7 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/place-du-general-de-gaulle-0355.md ; Avenue Le Brix (38 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-le-brix-0040.md ; Rue Chateaubriand (53 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-chateaubriand-0080.md ; Rue Laënnec (61 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-laennec-0160.md ; Rue Charles Tillon (62 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-charles-tillon-0059.md ; Esplanade du Général de Gaulle (76 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/esplanade-du-general-de-gaulle-8d88gz.md ; Rue du Père Grignon de Montfort (77 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-du-pere-grignon-de-montfort-0177.md ; Parking Châteaubriand (92 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/parking-chateaubriand-ip2r1s.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-rene-perron-0322 La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0322