# Rue Tanguy Prigent, 35740 Pacé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14914, -1.76746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35210_0209.

## La parcelle

- Parcelle : AT 103
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 35210000AT0103
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/08/2025 ; vente ; 11 Rue Tanguy Prigent ; Maison ; 343 300 € ; 123 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 6 Rue Tanguy Prigent ; Maison ; 360 000 € ; 102 m² bâtis, 413 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 2 Rue Tanguy Prigent ; Maison ; 335 000 € ; 110 m² bâtis, 397 m² de terrain, 3 045 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 5 Rue Tanguy Prigent ; Maison ; 330 000 € ; 98 m² bâtis, 305 m² de terrain, 3 367 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 1 Rue Tanguy Prigent ; Dépendance, Maison ; 556 600 € ; 164 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 3 394 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 12 Rue Tanguy Prigent ; Maison ; 570 000 € ; 191 m² bâtis, 799 m² de terrain, 2 984 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/05/2025 ; Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 118,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 08/04/2025 ; Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 118,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 12 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 208,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 12 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 208,2 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 118,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 106,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 13 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 177 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 6 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 2 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 111,8 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 18/03/2022 ; 5 Rue Tanguy Prigent 35740 Pacé ; maison, 92,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Françoise Dolto (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle publique Guy Gérard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont SOLMUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/570502450) ; CGF EXPANSION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532939170) ; GENIOUS INTERACTIVE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/480772862) ; SCI DU VALLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393182068) ; SCM BEAUSOLEIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/409238136) ; SCI 31 CHEMIN DE LA BOISBONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451668032)
- Voies voisines : Rue Michel Gérard (77 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-michel-gerard-0260.md ; Avenue de Beausoleil (90 m) https://aucadastre.fr/pace-35210/avenue-de-beausoleil-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pace-35210/rue-tanguy-prigent-0209
La commune : https://aucadastre.fr/pace-35210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35210_0209