# Rue du Maréchal Leclerc, 27120 Pacy-sur-Eure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02198, 1.37372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27448_0385.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Pacy-sur-Eure, en vigueur depuis le 24/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- UB: Orientations particulières d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de l'Eure moyenne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 232 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 0274482500006 ; 37a Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 392 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 008 m² ; autorisé
- 23/05/2025 ; permis de construire 02744825F0003 ; 23 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 636 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 716 m² ; commencé ; SCI MACLARELISE
- 20/08/2019 ; permis de construire 02744819F0011 ; 37 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AI 132 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 165 m² ; commencé
- 09/02/2019 ; permis de construire 02744819F0001 ; 33 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 128 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 348 m² ; commencé
- 29/03/2018 ; permis de construire 02744818F0002 ; 51 Bi Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 539 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 403 m² ; terminé
- 15/12/2016 ; permis de construire 02744816F0021 ; 13 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 622 ; 2 logements, 153 m² ; terrain 411 m² ; terminé
- 16/08/2015 ; permis de construire 02744815F0008 ; 23ter Rue du Marechal Leclerc ; parcelles AI 537, AI 536 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 1 062 m² ; commencé ; L.U.G.O.IMMO
- 09/10/2013 ; permis de construire 02744813F0015 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 592 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 3 306 m² ; commencé
- 21/05/2013 ; permis de construire 02744813F0006 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 123 ; 1 logement, 248 m² ; terrain 3 355 m² ; terminé
- 17/01/2013 ; permis de construire 02744812F0025 ; Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AI 123P ; 1 logement, 104 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/09/2025 ; vente ; 10 Rue du Mal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 186 750 € ; 84 m² bâtis, 1 470 m² de terrain, 2 223 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 33 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 175 000 € ; 66 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 25 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 220 000 € ; 79 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 785 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 21 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 195 000 € ; 76 m² bâtis, 910 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; Rue du Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 1 055 000 € ; 1 329 m² bâtis, 67 807 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente ; Rue du Mal Leclerc ; sols ; 92 000 € ; 733 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 29 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 245 000 € ; 67 m² bâtis, 777 m² de terrain, 3 657 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 1 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 240 500 € ; 86 m² bâtis, 644 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 19 Rue du Mal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 112 000 € ; 66 m² bâtis, 2 054 m² de terrain, 1 697 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 14 Rue du Mal Leclerc ; Maison ; 235 000 € ; 260 m² bâtis, 1 155 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 4bis Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 97,9 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 23bis Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 105,6 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2026 ; 23bis Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 105,4 m² ; énergie B, climat A
- 13/03/2026 ; 3 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 53,7 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 3 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 53,7 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 18/10/2025 ; 5 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 51,9 m² ; énergie E, climat E
- 12/09/2025 ; 15 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 79,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2025 ; 53 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 52,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 18/03/2025 ; 16 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 158,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 04/11/2024 ; 35 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 91,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 10a Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2024 ; 33 Rue du Maréchal Leclerc 27120 Pacy-sur-Eure ; maison, 75 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Hérons (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont KBESTAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899429369) ; ASSOCIATION ACTILUDO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392295143) ; A.G. PREV (A.G. PREV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/831112008) ; SB CREATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494096993) ; LORINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477535819) ; SCI P3M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914648175)
- Voies voisines : Rue Albert Derycke (37 m) https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448/rue-albert-derycke-0011.md ; Impasse du Moulinet (49 m) https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448/impasse-du-moulinet-0408.md ; Rue Félix Eboué (69 m) https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448/rue-felix-eboue-0184.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448/rue-du-marechal-leclerc-0385
La commune : https://aucadastre.fr/pacy-sur-eure-27448.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27448_0385