# Chemin de Croas-Guiguin, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77251, -3.02778 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (11)

- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 696 de la commune

- 19/04/2022 ; permis de construire 02216222P0013 ; Chemin de Croas Guiguin ; parcelle AM 478 ; 1 logement, 86 m² ; autorisé
- 09/07/2019 ; permis de construire 02216219P0025 ; Chemin de Croas Guiguin ; parcelle AM 479 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 504 m² ; terminé
- 13/12/2018 ; permis d'aménager 02216218P0006 ; Chemin de Croas Guiguin ; parcelles AM 25, AM 24 ; terrain 1 974 m² ; terminé
- 06/11/2018 ; permis de démolir 02216218P0012 ; 21 Chemin de Croas Guiguin ; parcelle AN 340 ; terrain 1 034 m² ; autorisé ; SWAT IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/11/2025 ; vente ; 12 Che de Croas Guiguin ; Maison ; 150 000 € ; 24 m² bâtis, 34 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 23 Che de Croas Guiguin ; Dépendance, Maison ; 373 886,66 € ; 274 m² bâtis, 7 697 m² de terrain, 1 365 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 48 Che de Croas Guiguin ; Maison ; 146 500 € ; 48 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 052 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 3 Che de Croas Guiguin ; Maison ; 630 000 € ; 187 m² bâtis, 924 m² de terrain, 3 369 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Che de Croas Guiguin ; Maison, Dépendance ; 327 000 € ; 60 m² bâtis, 1 644 m² de terrain, 5 450 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 1 Che de Croas Guiguin ; Dépendance, Maison ; 766 000 € ; 556 m² bâtis, 6 238 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 48 Che de Croas Guiguin ; Maison ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2025 ; 12 Chemin de Croas-Guiguin 22500 Paimpol ; maison, 36,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2023 ; 3 Chemin de Croas-Guiguin 22500 Paimpol ; maison, 132 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-BRIEUC, PAIMPOL ET TREGUIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200090) ; CB INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824769152) ; MAISON DU CARREC (MAISON DU CARREC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/825146111) ; CAMANO LOCATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822113049) ; ASSOCIATION YAKADENCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494335433) ; SCI CATHERINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429409717)
- Voies voisines : Rue de Biliec (30 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-biliec-0103.md ; Rue de Kériagu (62 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-keriagu-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/chemin-de-croas-guiguin-0210
La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_0210