# Place Gambetta, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77857, -3.04745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AD 401 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord)
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 22162000AD0401
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (12)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Droit de préemption commercial
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 696 de la commune

- 04/04/2017 ; permis de construire 02216217P0015 ; 9 Place Gambetta ; parcelles AD 1020, AD 1021 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 133 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/03/2023 ; vente ; 12 Pl Gambetta ; Maison ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 34 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 4 Pl Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 412 480 € ; 151 m² bâtis, 218 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 2 Pl Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 215 m² bâtis, 339 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 13 Pl Gambetta ; Maison ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 426 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 8 Pl Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 260 000 € ; 193 m² bâtis, 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2024 ; 9 Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 58,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2024 ; 15 Place Gambetta 22500 Paimpol ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2024 ; 15 Place Gambetta 22500 Paimpol ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 9 Place Gambetta 22500 Paimpol ; maison, 170,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2023 ; 9 Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 39,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 28/03/2023 ; Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 95 m² ; énergie E, climat D
- 28/03/2023 ; Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 98 m² ; énergie E, climat D
- 25/11/2022 ; 12 Place Gambetta 22500 Paimpol ; maison, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 7 Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 39,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; 2 Place Gambetta 22500 Paimpol ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 02/09/2021 ; 4bis Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 33,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 12/08/2021 ; 9 Place Gambetta 22500 Paimpol ; appartement, 63,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Elisabeth (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 251, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164)
- Voies voisines : Rue de l’Oise (22 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-l-oise-1210.md ; Rue de la Fontaine (37 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-la-fontaine-0350.md ; Rue du Lavoir (38 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-du-lavoir-1040.md ; Rue de l’Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-l-eglise-0310.md ; Rue du 18 Juin (55 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-du-18-juin-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/place-gambetta-0370
La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_0370