# Quai Morand, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78016, -3.04492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_1190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (15)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Droit de préemption commercial
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 696 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de démolir 02216225P0017 ; 35 Quai Morand ; parcelle AD 203 ; terrain 138 m² ; autorisé ; SASU NEO
- 17/12/2024 ; permis de construire 02216224P0056 ; 21 Quai Morand ; parcelles AD 279, AD 280, AD 930 ; 42 m² ; terrain 738 m² ; commencé ; SCI LE RUCLE
- 04/10/2018 ; permis de construire 02216218P0056 ; 17 Quai Morand ; parcelles AD 285, AD 1102 ; terrain 111 m² ; commencé ; COMPTOIR DE LA MER LANNION
- 07/11/2017 ; permis de construire 02216217P0048 ; 9 Quai Morand ; parcelle AD 290 ; 1 logement, 8 m² ; terrain 104 m² ; terminé
- 07/11/2017 ; permis de construire 02216217P0048 ; 9 Quai Morand ; parcelle AD 290 ; 8 m² ; terrain 104 m² ; terminé
- 09/01/2017 ; déclaration préalable 02216216P0178 ; 23 Quai Morand ; parcelle AD 277 ; 3 m² ; terrain 82 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/12/2025 ; vente ; 31 Quai Morand ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 83 m² bâtis, 6 205 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 7 Quai Morand ; Appartement ; 393 000 € ; 64 m² bâtis, 6 141 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 7 Quai Morand ; Appartement ; 310 000 € ; 58 m² bâtis, 5 345 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 31 Quai Morand ; Appartement ; 140 000 € ; 31 m² bâtis, 4 516 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 29 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 31 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 31 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 107,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 5 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 62,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 37 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2024 ; 31 Quai Morand 22500 Paimpol ; immeuble ; énergie D, climat B
- 18/12/2024 ; 31 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 82,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2024 ; 5 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2024 ; 35 Quai Morand 22500 Paimpol ; maison, 154 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2023 ; 37 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 59,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 29 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2023 ; 29 Quai Morand 22500 Paimpol ; appartement, 59,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Elisabeth (Ecole, privé) ; Lycée professionnel maritime Pierre Loti (Lycée, sans cantine)
- Voies voisines : Rue du Port (2 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-du-port-1380.md ; Rue du Quai (23 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-du-quai-1490.md ; Rue Saint Yves (32 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-saint-yves-1570.md ; Rue des Islandais (41 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-des-islandais-lwu8p1.md ; Place du Martray (45 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/place-du-martray-1130.md ; Rue Prébel (55 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-prebel-1460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/quai-morand-1190
La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_1190