# Rue Beniguet, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77008, -3.03569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_0091.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (9)

- ZAC de Malabry
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 696 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 02216222P0025 ; 19 Rue Beniguet ; parcelle ZL 544 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 577 m² ; terminé
- 31/03/2020 ; permis de construire 02216220P0019 ; Lot B Rue de Beniguet ; parcelle ZL 548 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 633 m² ; commencé
- 19/02/2019 ; permis de construire 02216218P0092 ; Rue Beniguet ; parcelle ZL 487 ; 7 logements, 538 m² ; terrain 2 502 m² ; commencé ; COOPALIS SA COOPERATIVE DE PRODUCTION D' H.L.M. A CAPITAL VARIABLE
- 29/09/2018 ; permis de construire 02216218P0052 ; Rue Beniguet ; parcelles ZL 489, ZL 497, ZL 490 ; 27 logements, 2 043 m² ; terrain 1 399 m² ; commencé
- 29/09/2018 ; permis de construire 02216218P0053 ; Rue Beniguet ; parcelle ZL 491 ; 7 logements, 642 m² ; terrain 1 451 m² ; commencé
- 29/09/2018 ; permis de construire 02216218P0054 ; Rue Beniguet ; parcelle ZL 491 ; 8 logements, 668 m² ; terrain 1 600 m² ; commencé
- 18/07/2016 ; permis de construire 02216216P0038 ; Rue Beniguet ; parcelle ZL 459 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 338 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 12/10/2022 ; vente ; 21 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 36 000 € ; 407 m² de terrain
- 12/10/2022 ; vente ; 27 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 424 m² de terrain
- 20/09/2022 ; vente ; 19 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 579 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 3 Rue Beniguet ; Maison ; 172 000 € ; 79 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 1 Rue Beniguet ; Maison ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 5 Rue Beniguet ; Maison ; 138 717 € ; 63 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 7 Rue Beniguet ; Maison ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 9 Rue Beniguet ; Maison ; 170 854 € ; 79 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 13 Rue Beniguet ; Maison ; 171 427 € ; 79 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 15 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 50 982,14 € ; 664 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 25 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 30 489,6 € ; 397 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 3 Rue Beniguet ; Maison ; 172 000 € ; 79 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 177 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 12 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 30 800 € ; 440 m² de terrain
- 23/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 13 Rue Beniguet ; terrains a bâtir ; 206 000 € ; 379 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/05/2026 ; 3 Rue Beniguet 22500 Paimpol ; maison, 79 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 18 Rue Beniguet 22500 Paimpol ; maison, 105 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 12/01/2024 ; 22 Rue Beniguet 22500 Paimpol ; maison, 116,1 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ADAPEI-NOUELLES COTES D'ARMOR (ASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775568884) ; APHONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/533820411) ; PLANETE PARE BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521580084) ; CONTROLE AUTOMOBILE DU TRIEUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500546320) ; PLANETE CLEAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842618845) ; SEACAPS (SEACAPS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433544731)
- Voies voisines : Rue de l’Ile Verte (31 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-de-l-ile-verte-0536.md ; Rue des Roches Douvres (63 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-des-roches-douvres-1501.md ; Allée Ar Morbic (66 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/allee-ar-morbic-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-beniguet-0091
La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_0091