# Rue Guy Ropartz, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.77015, -3.02890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_0502. ## La parcelle - Parcelle : AM 378 - Contenance : 506 m² - Identifiant : 22162000AM0378 - Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 37,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uhd, espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (9) - Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Retrait-gonflement argile - Zones d assainissement collectif - Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur de taxe d'aménagement - Zone assainissement collectif - Périmètre de droit de préemption urbain - Plan SUP ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de PAIMPOL - LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,... ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 696 de la commune - 22/08/2016 ; permis de construire 02216216P0034 ; Rue Guy Ropartz ; parcelle AM 450 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 18/02/2013 ; permis de construire 02216212G0069 ; 19 Rue Guy Ropartz ; parcelle AM 449P ; 1 logement, 75 m² ; terrain 401 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 14/12/2022 ; vente ; 26 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 71 m² bâtis, 2 472 m² de terrain, 2 817 €/m² - 29/08/2022 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison ; 243 000 € ; 88 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 761 €/m² - 07/02/2022 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Maison ; 299 263 € ; 101 m² bâtis, 716 m² de terrain, 2 963 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 4 Rue Guy Ropartz ; Maison ; 60 000 € ; 40 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 500 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 29/07/2022 ; 26 Rue Guy Ropartz 22500 Paimpol ; maison, 85,2 m² ; énergie F, climat F - 16/05/2022 ; 26ter Rue Guy Ropartz 22500 Paimpol ; maison, 76,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-BRIEUC, PAIMPOL ET TREGUIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262200090) ; LES MAISONS DARWIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988997359) ; LES BUREAUX DE LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899634265) ; ALLIOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530761915) ; SC CAPC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/520256058) ; MAISON DU CARREC (MAISON DU CARREC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/825146111) - Voies voisines : Chemin du Carrec (50 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/chemin-du-carrec-0119.md ; Chemin de Kerguemest (90 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/chemin-de-kerguemest-0711.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-guy-ropartz-0502 La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_0502