# Rue Prébel, 22500 Paimpol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78082, -3.04561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22162_1460.

## La parcelle

- Parcelle : AD 215
- Contenance : 898 m²
- Identifiant : 22162000AD0215
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger

### Informations (14)

- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Droit de préemption commercial
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP

### Servitudes d'utilité publique (2)

- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 696 de la commune

- 13/12/2021 ; permis de construire 02216221P0028 ; Rue Prebel ; parcelle AD 1109 ; 1 logement ; terrain 718 m² ; terminé ; LE MOULIN
- 13/12/2021 ; permis de construire 02216221P0028 ; Rue Prebel ; parcelle AD 1109 ; terrain 718 m² ; terminé ; LE MOULIN
- 29/01/2021 ; permis de construire 02216220P0087 ; 7 Rue de Prebel ; parcelle AD 215 ; 24 m² ; terrain 898 m² ; autorisé
- 20/12/2020 ; déclaration préalable 02216220P0192 ; Rue Prebel ; parcelle AD 215 ; 24 m² ; terrain 898 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2025 ; vente ; 3 Rue Prebel ; Maison ; 1 175 000 € ; 280 m² bâtis, 772 m² de terrain, 4 196 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/01/2024 ; 7 Rue Prébel 22500 Paimpol ; maison, 147 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2023 ; 3bis Rue Prébel 22500 Paimpol ; maison, 283,4 m² ; énergie A, climat A
- 02/09/2021 ; 7 Rue Prébel 22500 Paimpol ; maison, 145,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Paimpol (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Elisabeth (Ecole, privé) ; Lycée professionnel maritime Pierre Loti (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 731, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; MAISONS DU MONDE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383196656) ; BIMAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388868499) ; FREMAUX DELORME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/456501600)
- Voies voisines : Quai Morand (22 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/quai-morand-1190.md ; Rue des Islandais (35 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-des-islandais-lwu8p1.md ; Rue Alfred de Courcy (45 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-alfred-de-courcy-0010.md ; Quai Pierre Loti (45 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/quai-pierre-loti-1080.md ; Rue du Quai (54 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-du-quai-1490.md ; Rue Saint Yves (57 m) https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-saint-yves-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpol-22162/rue-prebel-1460
La commune : https://aucadastre.fr/paimpol-22162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22162_1460