# La Belle Arrivée, 35380 Paimpont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02933, -2.12447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35211_B144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles, du PLUi de Broceliande, en vigueur depuis le 02/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Cadre de vie
- OAP Mobilités

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2023 ; vente ; La Belle Arrivee ; Maison ; 180 500 € ; 101 m² bâtis, 4 696 m² de terrain, 1 787 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/07/2026 ; 604 La Belle Arrivee 35380 Paimpont ; maison, 96,9 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2022 ; 105 La Belle Arrivee 35380 Paimpont ; maison, 108,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont 1601 LF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850896762) ; 1601 LH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821716073) ; ARIMUS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849331491) ; 1975 LF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950913236)
- Voies voisines : La Belle Arrivée (8 m) https://aucadastre.fr/paimpont-35211/la-belle-arrivee-b144.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paimpont-35211/la-belle-arrivee-B144
La commune : https://aucadastre.fr/paimpont-35211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35211_B144