# Chemin des Granges, 38260 Pajay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36643, 5.13148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38291_0189.

## La parcelle

- Parcelle : AC 410
- Contenance : 1 776 m²
- Identifiant : 38291000AC0410
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 358,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur d'habitat peu dense, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 98 de la commune

- 26/09/2025 ; permis de construire 0382912500019 ; Chemin des Granges ; parcelle AC 407 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 858 m² ; commencé
- 14/04/2022 ; permis de construire 0382912110007 ; Les Granges ; parcelle AC 407 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 753 m² ; commencé ; SCI MMC
- 27/12/2021 ; permis de construire 0382912110006 ; Les Granges ; parcelle AC 407 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 1 753 m² ; terminé ; SCI MMC
- 12/05/2021 ; permis de construire 0382912110001 ; Les Granges ; parcelle AC 408 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 763 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pajay-38291/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/06/2024 ; vente ; 480 Chem des Granges ; Maison ; 242 000 € ; 91 m² bâtis, 1 776 m² de terrain, 2 659 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 492 Chem des Granges ; Maison, Dépendance ; 429 880 € ; 458 m² bâtis, 4 674 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/04/2022 ; Chemin des Granges 38260 Pajay ; maison, 91,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont COMITE DES FETES DE PAJAY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/944678721)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pajay-38291/chemin-des-granges-0189
La commune : https://aucadastre.fr/pajay-38291.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38291_0189