# Al Parre, 11570 Palaja : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.17060, 2.38701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11272_B069.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone est réservée à la réalisation d'équipements collectifs, du PLU Palaja.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque)

### Informations (1)

- Site archéologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 344 de la commune

- 17/01/2026 ; déclaration préalable 0112722500061 ; Al Parre ; parcelle AH 181 ; 5 m² ; terrain 9 538 m² ; autorisé ; COMMUNE DE PALAJA
- 08/07/2025 ; permis de construire 01127224D0030 ; Lieu-Dit Al Parre ; parcelle AH 208 ; 913 m² ; terrain 34 277 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE
- 08/07/2025 ; permis de construire 01127224D0030 ; Lieu-Dit Al Parre ; parcelle AH 208 ; 913 m² ; terrain 34 277 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE
- 05/10/2023 ; permis de construire 01127223D0005 ; Al Parre ; parcelles AH 178, AH 179, AH 207 ; 363 m² ; terrain 35 834 m² ; terminé ; COMMUNE DE PALAJA
- 12/02/2018 ; permis de construire 01127217D0060 ; Al Parre ; parcelle AH 179 ; 42 m² ; terrain 19 310 m² ; terminé ; COMMUNE DE PALAJA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LA BELLE VIE (LE PHOENIX) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840661268) ; ZF CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913405601) ; 11 FOOT ACADEMY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/897869244) ; C.GARCIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/847975943) ; SCI LA SALVIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394740278) ; MB CONSULT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799779798)
- Voies voisines : Al Parre (48 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/al-parre-b069.md ; Rue la Salvia (49 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-la-salvia-0119.md ; Rue la Sadreia (96 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-la-sadreia-0114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/palaja-11272/al-parre-B069
La commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11272_B069