# Rue Grenache, 11570 Palaja : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.17409, 2.37982 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11272_0167. ## La parcelle - Parcelle : BC 383 - Contenance : 602 m² - Identifiant : 11272000BC0383 - Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 171 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUa1, secteur de la zone au dont la modalité de principe de l'urbanisation est la réalisation d'une opération d'aménagement, elle fait l'objet d'un échéancier, du PLU Palaja. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientation d'aménagement et de programme : Secteur de Requesta - Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque) ### Informations (1) - Site archéologique ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 344 de la commune - 13/06/2019 ; permis de construire 01127219D0005 ; 11 Rue Grenache ; parcelle BC 384 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 574 m² ; annulé - 16/05/2017 ; permis de construire 01127217D0019 ; 1 B Rue Grenache ; parcelle BC 412 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 907 m² ; terminé - 24/04/2017 ; permis de construire 01127217D0014 ; 5 Rue Grenache ; parcelle BC 332 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 987 m² ; autorisé - 13/03/2017 ; permis de construire 01127217D0008 ; 13 Rue Grenache ; parcelle BC 432 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 997 m² ; terminé - 04/06/2016 ; permis de construire 01127216D0010 ; 3 Rue Grenache ; parcelle BC 333 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 039 m² ; terminé - 11/10/2014 ; permis de construire 01127214D0024 ; 15 Rue du Grenache ; parcelle BC 433 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 1 289 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 10/01/2023 ; vente ; 1 Rue Grenache ; terres ; 200 € ; 110 m² de terrain - 23/02/2022 ; vente ; 11 Rue Grenache ; terrains a bâtir ; 1 € ; 7 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/09/2025 ; 15 Rue Grenache 11570 Palaja ; maison, 155,8 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) - Voies voisines : Rue Merlot (32 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-merlot-0168.md ; Rue Carignan (50 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-carignan-0166.md ; Rue Alicante (61 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-alicante-0165.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-grenache-0167 La commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11272_0167