# Rue la Requesta, 11570 Palaja : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.17439, 2.38135 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11272_0104. ## La parcelle - Parcelle : BC 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 935 m² - Identifiant : 11272000BC0159 - Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 165,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa, secteur de la zone ub accueille en majorité de l'habitat pavillonnaire et les principaux équipements publics (écoles, stade, etc) ainsi que les commerces et services, du PLU Palaja. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles d'incendie de forêt : Zone Blanche (non concernée par le risque) ### Informations (1) - Site archéologique ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Eglise Saint-Etienne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 344 de la commune - 17/09/2024 ; permis de construire 01127224D0011 ; Requesta ; parcelle BC 457 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 382 m² ; terminé - 30/08/2021 ; permis de construire 01127221D0011 ; Requesta ; parcelle BC 481 ; 4 logements, 274 m² ; terrain 678 m² ; commencé ; MARCOU HABITAT SOC COOP PRODUC HLM L.R. - 02/09/2015 ; permis de construire 01127215D0022 ; Lotissement la Requesta ; parcelle BC 437 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 600 m² ; commencé - 20/08/2015 ; permis de construire 01127215D0021 ; Domaine de la Requesta ; parcelle BC 426 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 655 m² ; autorisé - 13/08/2015 ; permis de construire 01127215D0023 ; La Requesta ; parcelle BC 423 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 956 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/04/2023 ; vente ; Rue Requesta ; terres ; 69 900 € ; 780 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/07/2026 ; 5 Rue la Requesta 11570 Palaja ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B - 26/02/2026 ; 7 Rue la Requesta 11570 Palaja ; maison, 152,5 m² ; énergie C, climat C - 26/02/2026 ; 4 Rue la Requesta 11570 Palaja ; maison, 142,1 m² ; énergie C, climat C - 26/02/2026 ; 6 Rue la Requesta 11570 Palaja ; maison, 133,8 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SCI FAMILLE PUJOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789890290) ; BERNARD 2J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519498323) ; ASSOCIATION CREATIVITE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434294542) ; SCI ALEX CORPORATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431701218) ; O COPAINS D'ABORD (AU BON KOIN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487859043) ; LIROLO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/798188249) - Voies voisines : Rue Barri Del Pont (78 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-barri-del-pont-0012.md ; Rue la Font (89 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-la-font-0049.md ; Rue Grenache (97 m) https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-grenache-0167.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/palaja-11272/rue-la-requesta-0104 La commune : https://aucadastre.fr/palaja-11272.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11272_0104