# Rue savin, 85670 Palluau : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.80460, -1.62010 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85169_0104. ## La parcelle - Parcelle : AC 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 358 m² - Identifiant : 85169000AC0062 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 776 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi de Vie et Boulogne, en vigueur depuis le 22/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme - Périmètre d'implantation de commerces de proximité au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme ### Informations (4) - Alea retrait-gonflement Argile - Zonage d'Assainissement des Eaux Usées - Risque Radon - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 133 de la commune - 20/04/2024 ; déclaration préalable 08516924V0012 ; 9 Rue Savin ; parcelle AC 63 ; 1 logement ; terrain 275 m² ; terminé ; GRIM ET GRIM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/palluau-85169/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 08/12/2022 ; vente ; Rue Savin ; sols ; 50 000 € ; 275 m² de terrain - 23/11/2022 ; vente ; 9 Rue Savin ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 174 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 776 €/m² - 07/07/2022 ; vente ; 2 Rue Savin ; Maison ; 87 000 € ; 85 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 024 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 9 Rue Savin ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 174 m² bâtis, 1 349 m² de terrain, 862 €/m² - 19/02/2021 ; vente ; Rue Savin ; Maison ; 74 900 € ; 70 m² bâtis, 123 m² de terrain, 1 070 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 09/10/2025 ; 7 Rue savin 85670 Palluau ; maison, 63,9 m² ; énergie C, climat B - 13/12/2021 ; 2 Rue Savin 85670 Palluau ; maison, 83 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : école primaire privée sainte-agnès (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Le Verger (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831676556) ; COMMUNE DE PALLUAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218501690) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE PALLUAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/786456087) ; ME RONAN LUCAS ET ME YVAN EON NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE TITULAIRE D'UN OFFICE NOTARIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/304475007) - Voies voisines : Place du marche (15 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/place-du-marche-0058.md ; Rue louis XIII (23 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/rue-louis-xiii-0052.md ; Rue georges clemenceau (44 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/rue-georges-clemenceau-0045.md ; Impasse du Fournil (51 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/impasse-du-fournil-77pkix.md ; Place philippe de clerembault (54 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/place-philippe-de-clerembault-0070.md ; Rue du pont levis (61 m) https://aucadastre.fr/palluau-85169/rue-du-pont-levis-0083.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/palluau-85169/rue-savin-0104 La commune : https://aucadastre.fr/palluau-85169.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85169_0104