# Impasse des Rosiers, 79800 Pamproux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39454, -0.04420 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79201_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AE 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 79201000AE0082
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/09/2023 ; vente ; Imp des Rosiers ; Maison ; 32 000 € ; 53 m² bâtis, 144 m² de terrain, 604 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; Imp des Rosiers ; Dépendance, Maison ; 35 000 € ; 103 m² bâtis, 2 626 m² de terrain, 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/05/2022 ; Impasse des Rosiers 79800 Pamproux ; maison, 36,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Pensées (2 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/impasse-des-pensees-0648.md ; Rue du Bois d'Hervault (31 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/rue-du-bois-d-hervault-0120.md ; Impasse des Tarares (32 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/impasse-des-tarares-0820.md ; Rue des 2 Ponts (57 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/rue-des-2-ponts-0220.md ; Chemin du Bois d’Hervault (87 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/chemin-du-bois-d-hervault-0119.md ; Saint Martin (97 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/saint-martin-B154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pamproux-79201/impasse-des-rosiers-0740
La commune : https://aucadastre.fr/pamproux-79201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79201_0740