# La Roche Ruffin, 79800 Pamproux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39275, -0.04245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79201_B149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 99 de la commune

- 15/07/2025 ; permis de construire 0792012500004 ; La Roche Ruffin ; parcelles ZR 140, ZR 140, ZR 147 ; 582 m² ; terrain 145 660 m² ; autorisé ; FRANCE MAINTENANCE PHOTOVOLTAIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pamproux-79201/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont PSOL PRODUCTION 2 (PSOL PRODUCTION) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/907812945) ; HEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893919225) ; MHS MOBIL HOME SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510653371)
- Voies voisines : La Roche Ruffin (12 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/la-roche-ruffin-b149.md ; Chemin de la Roche Ruffin (12 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/chemin-de-la-roche-ruffin-0607.md ; Rue du Petit Pré (27 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/rue-du-petit-pre-0660.md ; Chemin du Puits Roy (98 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/chemin-du-puits-roy-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pamproux-79201/la-roche-ruffin-B149
La commune : https://aucadastre.fr/pamproux-79201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79201_B149