# Route de Salles, 79800 Pamproux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39515, -0.06096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79201_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 735 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux villages et quartiers de bâti ancien des communes de la crèche, pamproux et cherveux ainsi qu'aux secteurs de bâti ancien des autres communes, du PLUi Haut Val de Sevre, en vigueur depuis le 29/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre Délimités des Abords des Monuments Historiques (soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Maixent et halles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 99 de la commune

- 31/08/2020 ; permis de construire 07920120H0005 ; Route de Salles ; parcelles YA 180, YA 233, YA 253 ; 1 400 m² ; terrain 112 127 m² ; autorisé ; PAMPROEUF
- 15/04/2020 ; permis de construire 07920120H0002 ; Route de Salles ; parcelles YA 180, YA 233, YA 253 ; 540 m² ; terrain 112 127 m² ; terminé ; SCI DES BRELIERES
- 28/02/2018 ; permis de construire 07920117H0004 ; 22 Route de Salles ; parcelles AK 224, AK 225 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 783 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pamproux-79201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/10/2024 ; vente ; 17 Rte de Salles ; Maison, Dépendance ; 176 471 € ; 126 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 1 401 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 26 Rte de Salles ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 71 m² bâtis, 851 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 3 Rte de Salles ; Maison ; 92 100 € ; 84 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 096 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 17 Rte de Salles ; Maison ; 80 000 € ; 76 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 053 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 6 Rte de Salles ; Dépendance ; 4 500 € ; 138 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 13 Rte de Salles ; Maison ; 166 000 € ; 183 m² bâtis, 963 m² de terrain, 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/05/2024 ; 17 Route de Salles 79800 Pamproux ; maison, 126,2 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2024 ; 28 Route de Salles 79800 Pamproux ; maison, 158,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2024 ; 5 Route de Salles 79800 Pamproux ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2023 ; 26 Route de Salles 79800 Pamproux ; maison, 67,3 m² ; énergie F, climat F
- 27/07/2022 ; 26 Route de Salles 79800 Pamproux ; maison, 67,3 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Pamproux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont EARL LA VILLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/525352480)
- Voies voisines : Impasse Chamballan (42 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/impasse-chamballan-0171.md ; Rue de la Falotte (58 m) https://aucadastre.fr/pamproux-79201/rue-de-la-falotte-0332.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pamproux-79201/route-de-salles-0810
La commune : https://aucadastre.fr/pamproux-79201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79201_0810