# Rue César, 87350 Panazol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.83488, 1.29344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87114_0243.

## La parcelle

- Parcelle : AD 280
- Contenance : 521 m²
- Identifiant : 87114000AD0280
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbaine de densité moyenne, constituée de vieux quartiers, d'îlots excentrés et de zones pavillonnaires récentes, du PLU Panazol, en vigueur depuis le 10/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/08/2025 ; vente ; 7 Rue Cesar ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 534 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 13 Rue Cesar ; Maison ; 232 800 € ; 100 m² bâtis, 557 m² de terrain, 2 328 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 15 Rue Cesar ; Maison ; 182 000 € ; 85 m² bâtis, 521 m² de terrain, 2 141 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/03/2026 ; 17 Rue César 87350 Panazol ; maison, 85 m², construit en 2004 ; énergie A, climat A
- 02/04/2025 ; 7 Rue César 87350 Panazol ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat D
- 21/06/2022 ; 7 Rue César 87350 Panazol ; maison, 95,7 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 24/02/2022 ; 13 Rue César 87350 Panazol ; maison, 136,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont HETRE EN FORET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/851968156) ; BLANC QUETE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852387125) ; KIKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490286093) ; SCI DE LA PAIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485117998) ; ASSOCIATION PEINTURELIRELO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342799624) ; GROUPEMENT FORESTIER DU BOIS DE COEUR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/512531864)
- Voies voisines : Rue Camille Claudel (42 m) https://aucadastre.fr/panazol-87114/rue-camille-claudel-0218.md ; Rue de Manderesse (56 m) https://aucadastre.fr/panazol-87114/rue-de-manderesse-1020.md ; Rue Auguste Rodin (75 m) https://aucadastre.fr/panazol-87114/rue-auguste-rodin-0135.md ; Avenue Jean-Baptiste Corot (76 m) https://aucadastre.fr/panazol-87114/avenue-jean-baptiste-corot-0750.md ; Rue Aristide Maillol (98 m) https://aucadastre.fr/panazol-87114/rue-aristide-maillol-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/panazol-87114/rue-cesar-0243
La commune : https://aucadastre.fr/panazol-87114.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87114_0243