# Avenue du Catalan, 32110 Panjas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81944, -0.08613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 32305_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AO 353 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 2 497 m²
- Identifiant : 32305000AO0353
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 34 de la commune

- 25/07/2013 ; permis de construire 03230513C1003 ; Av du Catalan ; parcelles AV 158, AV 163, AV 162 ; 706 m² ; terrain 33 831 m² ; commencé ; LES VIGNERONS DU GERLAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/panjas-32305/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/06/2022 ; vente ; 5038 Av du Catalan ; Maison ; 10 000 € ; 120 m² bâtis, 596 m² de terrain, 83 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 5039 Av du Catalan ; Maison ; 60 000 € ; 124 m² bâtis, 247 m² de terrain, 484 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 5044 Av du Catalan ; Maison ; 203 352,52 € ; 122 m² bâtis, 3 505 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2026 ; 229 Avenue du Catalan 32110 Panjas ; maison, 145,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 74 Avenue du Catalan 32110 Panjas ; maison, 196,2 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2025 ; 62 Avenue du Catalan 32110 Panjas ; maison, 181,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/09/2024 ; 51 Avenue du Catalan 32110 Panjas ; appartement, 88,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2024 ; 49 Avenue du Catalan 32110 Panjas ; appartement, 88,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont FINADOUR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391733300) ; SAS VA PA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/978550739) ; PROTEC SUD-OUEST (PROTEC SUD-OUEST) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/882289630) ; SCEA MAURAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/434240131) ; SCEA DE LUMOUR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531736403) ; ANGELINE ET LES CHATS D'OC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810102285)
- Voies voisines : Impasse Mamboy (37 m) https://aucadastre.fr/panjas-32305/impasse-mamboy-tjl0mw.md ; Impasse Cap de la Ville (94 m) https://aucadastre.fr/panjas-32305/impasse-cap-de-la-ville-o35wv8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/panjas-32305/avenue-du-catalan-0020
La commune : https://aucadastre.fr/panjas-32305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/32305_0020