# Rue Pasteur, 45700 Pannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01664, 2.67197 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45247_0108.

## La parcelle

- Parcelle : ZT 470
- Contenance : 4 090 m²
- Identifiant : 45247000ZT0470
- Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 475 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Taxe d'aménagement 4%
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre-ès-Liens

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont COMMUNE DE PANNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214502478) ; PT MONTARGOIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/921380804) ; KARATE CLUB DE PANNES - KARATE JKA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/902380377) ; KARUKERA BABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/919337089) ; LES CISEAUX DE LINDA (LES CISEAUX DE LINDA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/897502100) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE CHIRURGIENS DENTISTES DUTOURNIER PERTUISET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/499229474)
- Voies voisines : Rue Marcel Donette (72 m) https://aucadastre.fr/pannes-45247/rue-marcel-donette-0078.md ; Rue de la Gare (73 m) https://aucadastre.fr/pannes-45247/rue-de-la-gare-0055.md ; Rue des Rossignols (96 m) https://aucadastre.fr/pannes-45247/rue-des-rossignols-0126.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pannes-45247/rue-pasteur-0108
La commune : https://aucadastre.fr/pannes-45247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45247_0108