# Rue Béranger, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89072, 2.42012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH98E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- perimetre de mixite sociale
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Grand Chemin

### Informations (7)

- Alea anciennes carrieres moyen
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Ecole de plein air
- PPRMT liés aux anciennes carrières sur les communes de Pantin, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais
- Folie de Romainville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 518 de la commune

- 07/03/2022 ; permis de construire 09305521B0033 ; 14 Rue Beranger ; parcelle Z 30 ; 5 logements, 59 m² ; terrain 193 m² ; terminé ; IMMOBILIERE 3F

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2022 ; vente ; 14 Rue Beranger ; Dépendance, Appartement ; 97 505,1 € ; 219 m² bâtis, 2 509 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 3 Rue Beranger ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 700 000 € ; 598 m² bâtis, 493 m² de terrain, 4 515 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/11/2025 ; 5 Rue Béranger 93500 Pantin ; maison, 141,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Laurent de Lavoisier (Collège) ; Collège Marie Curie (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Cochennec (Ecole) ; Ecole maternelle Méhul (Ecole) ; Ecole primaire privée Les Benjamins (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire Sophie Germain (Ecole) ; IME Michel Louise (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Boieldieu (36 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-boieldieu-0660.md ; Rue Cécile Faguet (51 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-cecile-faguet-1435.md ; Rue Marie - Thérèse (53 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-marie-therese-6130.md ; Rue Benjamin Delessert (53 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-benjamin-delessert-0635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-beranger-0640
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_0640