# Rue du Congo, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89395, 2.40036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_1480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC00Pb3, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- perimetre de mixite sociale
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin

### Informations (8)

- PPCOA Porte de la Plaine de l'Ourcq
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Usine des Eaux
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 518 de la commune

- 22/01/2024 ; permis de construire 09305523B0029 ; 18 Rue du Congo ; parcelle AO 320 ; terrain 377 m² ; autorisé ; SCI PAVILLON DES ACTES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/10/2024 ; vente ; 10 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 43 m² bâtis, 5 651 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 16 Rue du Congo ; sols ; 1 € ; 6 195 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; 14 Rue du Congo ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 24 m² bâtis, 8 958 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 14 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 455 100 € ; 63 m² bâtis, 7 224 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 10 Rue du Congo ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 29 m² bâtis
- 09/01/2023 ; vente ; 14 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 28 m² bâtis, 8 571 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 20 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 30 m² bâtis, 7 867 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 10 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 22 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 6 Rue du Congo ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 141 m² bâtis, 228 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 14 Rue du Congo ; Appartement, Dépendance ; 283 000 € ; 34 m² bâtis, 8 324 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 20 Rue du Congo ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 24 m² bâtis
- 08/07/2021 ; vente ; 10 Rue du Congo ; Appartement, Dépendance ; 366 110 € ; 56 m² bâtis
- 04/03/2021 ; vente ; 10 Rue du Congo ; Appartement ; 118 000 € ; 23 m² bâtis, 5 130 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 2 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 45,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/01/2026 ; 10 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 31,9 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2025 ; 24 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 74,9 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 24 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 74,9 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 24 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 62,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 26 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 63,3 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 26 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 62,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 16 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 96,9 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 26 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 42,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 24 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 66,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 26 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 42,6 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 24 Rue du Congo 93500 Pantin ; appartement, 62,2 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Pantin (Service Administratif) ; Collège Irène et Frédéric Joliot Curie (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Sadi Carnot (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole, REP) ; Ecole maternelle La Marine (Ecole) ; Ecole maternelle Liberté (Ecole)
- Voies voisines : Passage Roche (34 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/passage-roche-8150.md ; Place Olympe de Gouges (54 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/place-olympe-de-gouges-6700.md ; Allée des Ateliers (72 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/allee-des-ateliers-0070.md ; Rue Auger (77 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-auger-0085.md ; Rue Hoche (88 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-hoche-4440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-du-congo-1480
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_1480