# Rue du Général Compans, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89714, 2.39826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_4240.

## La parcelle

- Parcelle : O 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 3 815 m²
- Identifiant : 930550000O0102
- Feuille : 000 O 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 40,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC00Pb3, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg

### Informations (8)

- Taxe d'amenagement - participation financiere au titre d'une ZAC
- Site archeologique
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- ZAC Grands Moulins

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Usine des Eaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/11/2025 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement, Dépendance ; 836 800 € ; 109 m² bâtis, 7 677 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement ; 336 000 € ; 46 m² bâtis, 7 304 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement, Dépendance ; 583 000 € ; 86 m² bâtis, 6 779 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 1 Rue du General Compans ; sols ; 1 € ; 2 023 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Dépendance, Appartement ; 718 000 € ; 108 m² bâtis, 6 648 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement ; 400 969,62 € ; 52 m² bâtis, 7 711 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement ; 399 000 € ; 48 m² bâtis, 8 313 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 45 m² bâtis, 6 222 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Dépendance, Appartement ; 500 500 € ; 75 m² bâtis, 6 673 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Dépendance, Appartement ; 473 130 € ; 64 m² bâtis, 7 393 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 4 Rue du General Compans ; Appartement ; 473 000 € ; 58 m² bâtis, 8 155 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 64,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2026 ; 8 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 45,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 85 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 45,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 110 m² ; énergie C, climat C
- 21/08/2025 ; 8 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2025 ; 4 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 75,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 25,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 43,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 24,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 6 Rue du Général Compans 93500 Pantin ; appartement, 85,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Pantin (Service Administratif) ; Collège Jean Lolive (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Joséphine Baker (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Sadi Carnot (Ecole, REP) ; Ecole maternelle La Marine (Ecole)
- Voies voisines : Mail de la Blanchisserie (50 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/mail-de-la-blanchisserie-0650.md ; Rue du Débarcadère (55 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-du-debarcadere-2530.md ; Rue Danton (76 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-danton-2510.md ; Avenue Édouard Vaillant (94 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/avenue-edouard-vaillant-3120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-du-general-compans-4240
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_4240