# Rue Gutenberg, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88847, 2.40633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_4190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM70Pb6, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
- Espace paysager protege de grandes residences
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Faubourg

### Informations (6)

- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 518 de la commune

- 12/05/2021 ; permis de construire 09305520B0033 ; 49 Rue Gutenberg ; parcelle AK 125 ; 16 logements, 1 007 m² ; terrain 909 m² ; commencé ; GOFER PROMOTION
- 10/07/2018 ; permis de construire 09305518B0008 ; 49 Rue Gutenberg ; parcelle AK 125 ; 14 logements, 983 m² ; autorisé ; GOFER PROMOTION
- 10/07/2018 ; permis de construire 09305518B0008 ; 49 Rue Gutenberg ; parcelle AK 125 ; 983 m² ; autorisé ; GOFER PROMOTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 56

- 17/12/2025 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 46 m² bâtis, 6 457 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 336 000 € ; 47 m² bâtis, 7 149 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 396 117 € ; 65 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 189 320 € ; 30 m² bâtis, 6 311 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 64 m² bâtis, 6 719 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 567 961 € ; 88 m² bâtis, 6 454 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 561 165 € ; 85 m² bâtis, 6 602 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 531 000 € ; 84 m² bâtis, 6 321 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 410 700 € ; 68 m² bâtis, 6 040 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 53 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 64 m² bâtis, 5 859 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 13 500 €
- 19/09/2024 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 92 833 € ; 51 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 47 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 381 500 € ; 50 m² bâtis, 7 630 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 21 Rue Gutenberg ; Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 59 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 23 m² bâtis, 7 609 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement ; 323 440 € ; 46 m² bâtis, 7 031 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 31 Rue Gutenberg ; Appartement ; 200 000 € ; 40 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Appartement ; 203 300 € ; 29 m² bâtis, 7 010 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 214 563 € ; 33 m² bâtis, 6 502 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 23 m² bâtis, 4 348 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 1 Rue Gutenberg ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 400 000 € ; 192 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 11 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 225 243 € ; 33 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; 53 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 252 000 € ; 38 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 57 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 386 000 € ; 64 m² bâtis, 6 031 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 23 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 13 250 €
- 25/01/2023 ; vente ; 21 Rue Gutenberg ; Appartement ; 160 000 € ; 24 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 47 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 15 000 €
- 19/10/2022 ; vente ; 47 Rue Gutenberg ; Appartement ; 976 983 € ; 125 m² bâtis, 7 816 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 7 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 22 m² bâtis, 7 955 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 21 Rue Gutenberg ; Appartement ; 177 000 € ; 24 m² bâtis, 7 375 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 9 Rue Gutenberg ; Maison ; 180 000 € ; 34 m² bâtis, 5 294 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 47 Rue Gutenberg ; Appartement ; 965 300 € ; 140 m² bâtis, 6 895 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 15 000 €
- 17/06/2022 ; vente ; 57 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 38 m² bâtis
- 20/05/2022 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 30 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 203 500 € ; 30 m² bâtis, 6 783 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 12 500 €
- 25/02/2022 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 515 000 € ; 65 m² bâtis, 7 923 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 51 m² bâtis, 7 255 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 46 m² bâtis, 7 609 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 53 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 172 200 € ; 64 m² bâtis, 2 691 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 55 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 170 210 € ; 23 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 21 Rue Gutenberg ; Appartement ; 163 000 € ; 26 m² bâtis, 6 269 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Appartement ; 222 000 € ; 31 m² bâtis, 7 161 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 57 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 64 m² bâtis, 5 781 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 37 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 61 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 581 720 € ; 81 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 9 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 41 m² bâtis, 8 415 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 46 m² bâtis, 6 957 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 59 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 64 m² bâtis
- 05/05/2021 ; vente ; 47 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 10 000 €
- 29/03/2021 ; vente ; 27 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 388 349 € ; 51 m² bâtis, 7 615 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 53 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 531 000 € ; 64 m² bâtis, 8 297 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 29 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 326 250 € ; 51 m² bâtis, 6 397 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 63 Rue Gutenberg ; Appartement ; 307 000 € ; 42 m² bâtis, 7 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 59 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 23,1 m² ; énergie F, climat F
- 07/08/2026 ; 63 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 34,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 02/08/2026 ; 57 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 53 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 25,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/07/2026 ; 57 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 38,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 9 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 25,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2026 ; 9 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; maison, 25,7 m² ; énergie E, climat C
- 15/06/2026 ; 53 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 102,1 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 57 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2026 ; 57 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 83,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 05/06/2026 ; 27 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 09/05/2026 ; 27 Rue Gutenberg 93500 Pantin ; appartement, 30,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 98 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Irène et Frédéric Joliot Curie (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle  Baudin (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole Maternelle Moderato Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Nelson Mandela (Ecole)
- Voies voisines : Rue Honoré d’Estienne d’Orves (22 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-honore-d-estienne-d-orves-4455.md ; Rue Gutenberg (25 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-gutenberg-4185.md ; Avenue Francisco Ferrer (40 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/avenue-francisco-ferrer-3580.md ; Rue Henri Martin (51 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-henri-martin-4430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-gutenberg-4190
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_4190