# Rue Lépine, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89307, 2.42050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_5145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH98E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (6)

- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 518 de la commune

- 17/12/2025 ; permis de construire 09305525B0007 ; 8 Rue Lepine ; parcelle V 70 ; terrain 271 m² ; autorisé ; T-H-I-R-D
- 21/10/2024 ; permis de construire 09305524B0015 ; 34 Rue Lepine ; parcelle Y 58 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 180 m² ; autorisé ; SCI OR
- 10/05/2022 ; permis de construire 09305521B0050 ; 56 Rue Lepine ; parcelle Y 12 ; 10 logements, 594 m² ; terrain 1 373 m² ; commencé ; LES JARDINS DE LEPINE
- 23/06/2021 ; permis de démolir 09305521B0009 ; 11 B Rue Lepine ; parcelle U 56 ; terrain 99 m² ; autorisé
- 24/07/2020 ; déclaration préalable 09305519B0111 ; 45 Rue Lepine ; parcelle Y 44 ; terrain 434 m² ; autorisé ; SCI LEPINE PANTIN
- 12/03/2020 ; déclaration préalable 09305519B0102 ; 8 Rue Lepine ; parcelle V 70 ; terrain 271 m² ; autorisé ; SCI STRESBER
- 03/07/2019 ; permis de construire 09305519B0001 ; 56 Rue Lepine ; parcelle Y 166 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 754 m² ; autorisé ; SCI EAGLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 08/12/2025 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 156 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement, Dépendance ; 168 500 € ; 30 m² bâtis, 5 617 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Dépendance, Appartement ; 263 500 € ; 38 m² bâtis, 6 934 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement ; 65 000 € ; 20 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement ; 244 000 € ; 38 m² bâtis, 6 421 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 41 Rue Lepine ; Maison ; 694 500 € ; 60 m² bâtis, 113 m² de terrain, 11 575 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 43 Rue Lepine ; Dépendance, Appartement ; 337 950 € ; 60 m² bâtis, 5 633 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 43 Rue Lepine ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 60 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement ; 71 000 € ; 24 m² bâtis, 2 958 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 255 000 € ; 45 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 34 Rue Lepine ; Dépendance ; 310 000 € ; 1 620 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement ; 227 000 € ; 36 m² bâtis, 6 306 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Appartement ; 315 380 € ; 42 m² bâtis, 7 509 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 237 575 € ; 35 m² bâtis, 6 788 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 22 Rue Lepine ; Maison ; 1 023 500 € ; 128 m² bâtis, 129 m² de terrain, 7 996 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 43 Rue Lepine ; Maison ; 555 000 € ; 70 m² bâtis, 75 m² de terrain, 7 929 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 42 m² bâtis, 7 381 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 29 Rue Lepine ; Maison ; 869 900 € ; 77 m² bâtis, 131 m² de terrain, 11 297 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 54 Rue Lepine ; Maison ; 295 000 € ; 31 m² bâtis, 119 m² de terrain, 9 516 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 198 750 € ; 37 m² bâtis, 5 372 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 247 000 € ; 43 m² bâtis, 5 744 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 199 000 € ; 37 m² bâtis, 5 378 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 170 000 € ; 35 m² bâtis, 4 857 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 372 000 € ; 67 m² bâtis, 5 552 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 235 000 € ; 35 m² bâtis, 6 714 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 28 Rue Lepine ; Maison ; 1 051 100 € ; 165 m² bâtis, 195 m² de terrain, 6 370 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 45 Rue Lepine ; Appartement ; 275 000 € ; 51 m² bâtis, 5 392 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Appartement, Dépendance ; 386 000 € ; 52 m² bâtis, 7 423 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 4 Rue Lepine ; Dépendance, Appartement ; 290 700 € ; 36 m² bâtis, 8 075 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 35 Rue Lepine ; Appartement ; 235 000 € ; 38 m² bâtis, 6 184 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 35 Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 18,2 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2026 ; 6 Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 77,6 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 4 Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 52,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 35bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 36,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 45 Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 29,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 47 Rue Lépine 93500 Pantin ; maison, 186,1 m² ; énergie A, climat A
- 30/11/2025 ; 43bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 60,5 m² ; énergie E, climat E
- 27/10/2025 ; 35bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2025 ; 35bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 30,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/09/2025 ; 43bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 28,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2025 ; 3 Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 33,7 m² ; énergie E, climat E
- 21/08/2025 ; 35bis Rue Lépine 93500 Pantin ; appartement, 30,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Laurent de Lavoisier (Collège) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Cochennec (Ecole) ; Ecole primaire privée Les Benjamins (Ecole, privé) ; Ecole primaire Sophie Germain (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 929, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; ETS PUBLIC DE SANTE DE VILLE-EVRARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300935) ; COMMUNE DE PANTIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300555)
- Voies voisines : Rue François Arago (35 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-francois-arago-3570.md ; Rue Boieldieu (37 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-boieldieu-0660.md ; Rue Pierre Brossolette (53 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-pierre-brossolette-7160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-lepine-5145
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_5145