# Rue Lesault, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89016, 2.40872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_5155.

## La parcelle

- Parcelle : AK 168 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 252 m²
- Identifiant : 93055000AK0168
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM70Pb6, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- OAP Grand Chemin
- OAP Parc de Stalingrad
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg
- Secteur a typologie de logement specifique
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Saint-Germain
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Ecole de plein air

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 518 de la commune

- 14/09/2023 ; déclaration préalable 09305523B0108 ; 14 Rue Lesault ; parcelle AK 179 ; 97 m² ; terrain 1 392 m² ; autorisé ; PANTIN LESAULT
- 26/09/2022 ; permis de démolir 09305522B0010 ; 4 Rue Lesault ; parcelle AK 52 ; terrain 366 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 17/07/2025 ; vente ; 18 Rue Lesault ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 30 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 9 Rue Lesault ; Dépendance, Maison ; 1 350 000 € ; 157 m² bâtis, 894 m² de terrain, 8 599 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 8 Rue Lesault ; Appartement ; 100 000 € ; 27 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 24 Rue Lesault ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 24 m² bâtis
- 23/01/2023 ; vente ; 24 Rue Lesault ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 20 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 8 Rue Lesault ; Appartement ; 194 000 € ; 27 m² bâtis, 7 185 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 14 Rue Lesault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 213 219 € ; 2 819 m² bâtis, 9 744 m² de terrain
- 11/05/2022 ; vente ; 18 Rue Lesault ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 26 m² bâtis, 5 269 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 10 Rue Lesault ; Dépendance, Appartement ; 461 000 € ; 68 m² bâtis, 6 779 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 4 Rue Lesault ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 38 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 25 Rue Lesault ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 37 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 12 Rue Lesault ; Dépendance ; 6 200 €
- 22/02/2022 ; vente ; 24 Rue Lesault ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 22 m² bâtis, 5 227 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 24 Rue Lesault ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 28 m² bâtis, 7 857 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 8 Rue Lesault ; Appartement ; 259 000 € ; 38 m² bâtis, 6 816 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 8 Rue Lesault ; Appartement ; 205 800 € ; 24 m² bâtis, 8 575 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2026 ; 8 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 31,9 m² ; énergie E, climat B
- 13/01/2026 ; 8 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 31,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/01/2026 ; 25 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 27,4 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 06/11/2025 ; 12 Rue Lesault 93500 Pantin ; immeuble, construit en 1945 ; énergie F, climat D
- 27/07/2025 ; 8 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 25,7 m² ; énergie C, climat B
- 07/07/2025 ; 4 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 24,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 07/07/2025 ; 4 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 23,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 16/06/2025 ; 18 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 27,1 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2025 ; 18 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat B
- 24/03/2025 ; 19 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 29,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 28 Rue Lesault 93500 Pantin ; immeuble ; énergie F, climat C
- 01/07/2024 ; 18 Rue Lesault 93500 Pantin ; appartement, 28,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 92 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Irène et Frédéric Joliot Curie (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin (Collège, privé) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole Elémentaire Moderato Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle  Baudin (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Méhul (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 880, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026)
- Voies voisines : Rue Michelet (37 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-michelet-6160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-lesault-5155
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_5155