# Rue Marcelle, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88444, 2.41674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_6120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH98E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Territoire Faubourg
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- Secteur a typologie de logement specifique
- perimetre de mixite sociale

### Informations (7)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea anciennes carrieres fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Folie de Romainville
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Ecole de plein air
- PPRMT liés aux anciennes carrières sur les communes de Pantin, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 518 de la commune

- 11/05/2025 ; permis de démolir 09305525B0001 ; 52 Te Rue Marcelle ; parcelle AD 131 ; terrain 340 m² ; autorisé
- 18/06/2024 ; permis de démolir 09305524B0003 ; 12 Rue Marcelle ; parcelle AD 88 ; terrain 214 m² ; autorisé ; ELIAQUES
- 03/01/2022 ; permis de démolir 09305521B0016 ; 52 Rue Marcelle ; parcelle AD 49 ; terrain 199 m² ; autorisé
- 12/03/2020 ; permis de construire 09305519B0022 ; 36 Rue Marcelle ; parcelle AD 68 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 407 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 11/12/2025 ; vente ; 54 Rue Marcelle ; Appartement ; 190 000 € ; 33 m² bâtis, 5 758 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; 24 Rue Marcelle ; Maison ; 380 500 € ; 37 m² bâtis, 195 m² de terrain, 10 284 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 42 Rue Marcelle ; Maison ; 715 000 € ; 89 m² bâtis, 198 m² de terrain, 8 034 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 18 Rue Marcelle ; Maison ; 927 500 € ; 80 m² bâtis, 262 m² de terrain, 11 594 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 12 Rue Marcelle ; Maison ; 215 050 € ; 140 m² bâtis, 1 536 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 10 Rue Marcelle ; sols ; 15 000 € ; 64 m² de terrain
- 06/05/2024 ; vente ; 34 Rue Marcelle ; Maison ; 541 000 € ; 45 m² bâtis, 455 m² de terrain, 12 022 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 66 Rue Marcelle ; Dépendance, Appartement ; 351 000 € ; 53 m² bâtis, 6 623 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 6 Rue Marcelle ; Maison, Dépendance ; 1 090 000 € ; 87 m² bâtis, 890 m² de terrain, 12 529 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 14 Rue Marcelle ; Maison ; 555 000 € ; 71 m² bâtis, 167 m² de terrain, 7 817 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 52 Rue Marcelle ; Maison ; 710 000 € ; 93 m² bâtis, 199 m² de terrain, 7 634 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 36 Rue Marcelle ; terrains a bâtir ; 450 000 € ; 407 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 8 Rue Marcelle ; Maison ; 929 000 € ; 120 m² bâtis, 7 742 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 10 Rue Marcelle ; Appartement, Dépendance ; 1 175 000 € ; 150 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 22 Rue Marcelle ; Maison ; 550 000 € ; 40 m² bâtis, 436 m² de terrain, 13 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 78 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 78 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 24,1 m² ; énergie C, climat B
- 29/05/2026 ; 9 Rue Marcelle 93500 Pantin ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 38 Rue Marcelle 93500 Pantin ; maison, 157,8 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2026 ; 66 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 27,2 m² ; énergie G, climat C
- 12/09/2025 ; 78 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 24,8 m² ; énergie F, climat C
- 23/07/2025 ; 62 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 18,1 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2025 ; 32 Rue Marcelle 93500 Pantin ; maison, 170,2 m² ; énergie E, climat D
- 21/03/2025 ; 70 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 17,4 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2025 ; 24 Rue Marcelle 93500 Pantin ; maison, 42,7 m² ; énergie F, climat C
- 11/01/2025 ; 78 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 18,3 m² ; énergie E, climat C
- 11/01/2025 ; 78 Rue Marcelle 93500 Pantin ; appartement, 15 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; IME Michel Louise (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Paul Robert (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 682, dont VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; INOUIE AUDITION ALPHA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881924591) ; LES AMBULANCES MODERNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479122780) ; MERCI PAULO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/920588357) ; AGENCE COMMUNICATION TECHNOLOGIQUE (ACT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351539994) ; VENUS PRODUCTIONS (UFO DESIGN) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/403543234)
- Voies voisines : Rue Marcelle (7 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-marcelle-6120.md ; Boulevard Eugène Decros (48 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/boulevard-eugene-decros-3170.md ; Rue du Bois (53 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-du-bois-0664.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-marcelle-6120
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_6120