# Rue Régnault, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88748, 2.41177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_8130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM70Pb6, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg
- Secteur a typologie de logement specifique

### Informations (6)

- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Folie de Romainville
- Ecole de plein air
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 518 de la commune

- 23/06/2021 ; permis de démolir 09305521B0006 ; 5 Rue Regnault ; parcelle AF 119 ; terrain 1 954 m² ; autorisé ; HEIR INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/05/2025 ; vente ; 2 Rue Regnault ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 96 m² bâtis, 5 417 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 2 Rue Regnault ; Dépendance, Appartement ; 544 120 € ; 83 m² bâtis, 6 556 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 2 Rue Regnault ; Dépendance, Appartement ; 543 025 € ; 75 m² bâtis, 7 240 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 2 Rue Regnault ; Appartement, Dépendance ; 530 050 € ; 96 m² bâtis, 5 521 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 62 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 94 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 64 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 64 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 49 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 49 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 64 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 49 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 64 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 49 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 94 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 3 Rue Régnault 93500 Pantin ; appartement, 94 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole Elémentaire Moderato Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle  Baudin (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Brassens (Ecole) ; Ecole maternelle Méhul (Ecole) ; Ecole Maternelle Moderato Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 184, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; GETIR FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898472931)
- Voies voisines : Rue Gambetta (49 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-gambetta-4115.md ; Rue Jules Ferry (49 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-jules-ferry-4780.md ; Rue Montigny (70 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-montigny-6175.md ; Rue Kléber (80 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-kleber-5050.md ; Rue Paul Bert (83 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-paul-bert-7135.md ; Rue Jules Auffret (99 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-jules-auffret-4745.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-regnault-8130
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_8130