# Rue Westermann, 93500 Pantin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89097, 2.42160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93055_9930.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH98E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur a typologie de logement specifique
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (7)

- Site archeologique
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile fort
- Alea anciennes carrieres fort

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRMT liés aux anciennes carrières sur les communes de Pantin, Les Lilas et Le Pré-Saint-Gervais
- Ecole de plein air
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Pantin
- Folie de Romainville

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2021 ; vente ; 4 Rue Westermann ; Appartement ; 583 108 € ; 90 m² bâtis, 204 m² de terrain
- 17/02/2021 ; vente ; 5 Rue Westermann ; Maison ; 448 000 € ; 58 m² bâtis, 139 m² de terrain, 7 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Laurent de Lavoisier (Collège) ; Collège Marie Curie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Hélène Cochennec (Ecole) ; Ecole primaire privée Les Benjamins (Ecole, privé) ; Ecole primaire Sophie Germain (Ecole) ; IME Michel Louise (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 836, dont REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; COMMUNE DE PANTIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219300555) ; ASS DE PREVENTION SOINS ET INSERTION (APSI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775740525) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE SEINE ST DENIS (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179301312) ; PROPHOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429946734) ; BOOGIE BROTHER'S SYSTEM (BBS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/323472555)
- Voies voisines : Rue Marie - Thérèse (17 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-marie-therese-6130.md ; Avenue Anatole France (19 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/avenue-anatole-france-0055.md ; Rue Cécile Faguet (62 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-cecile-faguet-1435.md ; Rue Boieldieu (72 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-boieldieu-0660.md ; Rue Béranger (80 m) https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-beranger-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pantin-93055/rue-westermann-9930
La commune : https://aucadastre.fr/pantin-93055.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93055_9930