# Rue Vital André, 13520 Paradou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71583, 4.79300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13068_ppa4dv.

## La parcelle

- Parcelle : AC 635
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 13068000AC0635
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 671 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspond aux secteurs de lotissements en 2ème couronne autour du centre ancien. elle est principalement affectée à de l'habitat, du PLU Paradou, en vigueur depuis le 28/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- AZU

### Informations (1)

- T5 : Aérodrome d'Istres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 253 de la commune

- 18/08/2015 ; permis de construire 01306815P0023 ; 10 Vital Andre ; parcelle AC 615 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 22/04/2015 ; permis de construire 01306815P0008 ; 10 Vital André ; parcelle AC 615 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/paradou-13068/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/06/2026 ; 22 Rue Vital André 13520 Paradou ; maison, 122,3 m² ; énergie B, climat A
- 06/01/2026 ; 10 Rue Vital André 13520 Paradou ; maison, 62,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 28/07/2025 ; 34 Rue Vital André 13520 Paradou ; maison, 99,1 m² ; énergie A, climat A
- 12/06/2024 ; 13 Rue Vital André 13520 Paradou ; maison, 115,3 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; STAHL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539261396) ; CRAU PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844788323) ; GORDWIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789273125) ; BARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539219758) ; GTEF : GROUPEMENT TECHNIQUE DES ELEVEURS DE FRINGILLIDES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923438717)
- Voies voisines : Rue Celestine Gonon (78 m) https://aucadastre.fr/paradou-13068/rue-celestine-gonon-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/paradou-13068/rue-vital-andre-ppa4dv
La commune : https://aucadastre.fr/paradou-13068.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13068_ppa4dv