# Rue des Landes, 35210 Parcé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27035, -1.20131 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35214_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 158
- Contenance : 718 m²
- Identifiant : 35214000ZR0158
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUE, zone naturelle suffisamment équipée en périphérie où est prévue à court terme l'extension de l'agglomération sous forme d'ensembles immobiliers nouveaux ainsi que la réalisation des équipements publics et privés correspondants, du PLU Parce, en vigueur depuis le 10/10/2006.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à une orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 38 de la commune

- 14/08/2025 ; déclaration préalable 03521425A0017 ; Rue des Landes ; parcelle ZR 156 ; 8 m² ; terrain 45 712 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 06/08/2025 ; déclaration préalable 0352142500017 ; Rue des Landes ; parcelle ZR 156 ; 8 m² ; terrain 45 712 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 15/09/2024 ; permis de construire 0352142400005 ; Rue des Landes ; parcelle ZR 156 ; 287 m² ; terrain 45 712 m² ; autorisé ; SETAF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parce-35214/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2021 ; vente ; 3 Rue des Landes ; Maison ; 220 000 € ; 216 m² bâtis, 1 290 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/01/2026 ; 6 Rue des Landes 35210 Parcé ; maison, 111,6 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 15/09/2021 ; 3 Rue des Landes 35210 Parcé ; maison, 152 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée St Gilles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SETAF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/433034147) ; ALLIANCE DES OGEC (ADOGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777713280)
- Voies voisines : Lotissement les Merisiers (31 m) https://aucadastre.fr/parce-35214/lotissement-les-merisiers-a007.md ; Résidence des Merisiers (34 m) https://aucadastre.fr/parce-35214/residence-des-merisiers-0012.md ; Lotissement les Merisiers (49 m) https://aucadastre.fr/parce-35214/lotissement-les-merisiers-A007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parce-35214/rue-des-landes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/parce-35214.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35214_0010