# route de pardaillan, 47120 Pardaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66269, 0.27931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47199_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 09/05/2025 ; déclaration préalable 04719925J0004 ; Rte de Pardaillan ; parcelle ZL 221 ; 11 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/pardaillan-47199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/07/2025 ; vente ; 1000 Rte de Pardaillan ; Maison ; 260 730 € ; 350 m² bâtis, 44 600 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 3652 Rte de Pardaillan ; Maison, Dépendance ; 279 471 € ; 272 m² bâtis, 11 198 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 2503 Rte de Pardaillan ; Maison ; 175 000 € ; 309 m² bâtis, 6 880 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 1000 Rte de Pardaillan ; Maison ; 216 446 € ; 350 m² bâtis, 44 600 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; 612 Rte de Pardaillan ; Maison ; 157 500 € ; 130 m² bâtis, 4 244 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 674 Rte de Pardaillan ; Maison ; 165 000 € ; 240 m² bâtis, 2 110 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 3652 Rte de Pardaillan ; Dépendance, Maison ; 296 000 € ; 272 m² bâtis, 11 198 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; 1216 Rte de Pardaillan ; Maison ; 95 000 € ; 118 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 805 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/03/2026 ; 1216 route de pardaillan 47120 Pardaillan ; maison, 110,9 m² ; énergie E, climat E
- 09/05/2025 ; 674 route de pardaillan 47120 Pardaillan ; maison, 138 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/pardaillan-47199/route-de-pardaillan-0135
La commune : https://aucadastre.fr/pardaillan-47199.md
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