# Chemin de l'Ane, 63270 Parent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62594, 3.22822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63269_0002.

## La parcelle

- Parcelle : AA 664 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 712 m²
- Identifiant : 63269000AA0664
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 461,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 553 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, la vocation principale de la zone ub est l_habitat individuel ou collectif, mais elle peut egalement accueillir des equipements, des activites economiques et des activites artisanales compatibles avec les fonctions residentielles, du PLU Parent, en vigueur depuis le 17/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/12/2024 ; vente ; Che de L Ane ; Maison ; 319 000 € ; 214 m² bâtis, 6 437 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 7 Che de L Ane ; Maison ; 257 700 € ; 196 m² bâtis, 1 693 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 5150 Che de L Ane ; Maison ; 255 800 € ; 103 m² bâtis, 327 m² de terrain, 2 483 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 8 Che de L Ane ; Maison, Dépendance ; 208 000 € ; 74 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 2 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/09/2025 ; 6 Chemin de l'Ane 63270 Parent ; maison, 115,5 m² ; énergie F, climat C
- 23/10/2023 ; 20 Chemin de l'Ane 63270 Parent ; maison, 164,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 18/11/2022 ; 4 Chemin de l'Ane 63270 Parent ; appartement, 140 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont LES 4 COURONNES EURL (LES 4 COURONNES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448895581) ; SERVICES ET TRANSPORTS MOREIRA LIONEL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/882102122) ; ESCUDERO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492878624) ; M3D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533764254) ; A 2 R H (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491635355)
- Voies voisines : Route de Vic-le-comte (44 m) https://aucadastre.fr/parent-63269/route-de-vic-le-comte-0060.md ; Impasse de l'Ane (67 m) https://aucadastre.fr/parent-63269/impasse-de-l-ane-0005.md ; Rue des Chasséens (84 m) https://aucadastre.fr/parent-63269/rue-des-chasseens-qodhlk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/parent-63269/chemin-de-l-ane-0002
La commune : https://aucadastre.fr/parent-63269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63269_0002