# Impasse des Vestiges, 63500 Parentignat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.52928, 3.29369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63270_0063. ## La parcelle - Parcelle : AB 40 - Contenance : 2 292 m² - Identifiant : 63270000AB0040 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 383,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ns, la zone ns est une zone naturelle dont la qualite des paysages necessite d_etre protegee de toute construction, du PLU Parentignat, en vigueur depuis le 02/06/2009. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible - zone d'assainissement non collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Château de Parentignat ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 45 de la commune - 08/06/2021 ; permis de construire 06327021V0011 ; 9 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 9 274 m² ; annulé ; ROCHE PROMOTION - 25/05/2021 ; permis de construire 06327021V0010 ; 2 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 9 274 m² ; terminé - 16/04/2021 ; permis de construire 06327021V0005 ; 7 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 9 274 m² ; autorisé - 16/04/2021 ; permis de construire 06327021V0006 ; 3 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 9 274 m² ; commencé - 16/04/2021 ; permis de construire 06327021V0007 ; 6 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 9 274 m² ; commencé - 14/04/2021 ; permis de construire 06327021V0009 ; 4 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 9 274 m² ; terminé - 01/03/2021 ; permis de construire 06327021V0002 ; 1 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 662 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 561 m² ; commencé - 01/03/2021 ; permis de construire 06327021V0003 ; 5 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 489 m² ; terminé - 01/03/2021 ; permis de construire 06327021V0004 ; 8 Impasse des Vestiges ; parcelle AB 30 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 456 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/parentignat-63270/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 22/08/2024 ; vente ; 1 Imp des Vestiges ; Maison ; 219 000 € ; 80 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 738 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 08/06/2026 ; 6 Impasse des Vestiges 63500 Parentignat ; maison, 92,2 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont PARC ANIMALIER D'AUVERGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/381110501) ; PREV'ACTION INCENDIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478827041) ; SCI MMJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452937469) ; LES COCOTIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809619281) ; AUVERGNE CONSEILS ET STRATEGIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832565360) ; STUDIO CAHIER DE BROUILLON (SCB) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/995143799) - Voies voisines : Route des Pradeaux (99 m) https://aucadastre.fr/parentignat-63270/route-des-pradeaux-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/parentignat-63270/impasse-des-vestiges-0063 La commune : https://aucadastre.fr/parentignat-63270.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63270_0063